沒解押的房子能辦銀行貸款審批嗎(二手房賣家還沒有解押拿什么去銀行貸款抵押？)
在二手房賣家還沒有解押拿什么去銀行貸款抵押？二手房買賣中，如果賣方房貸未償還或解除，需要賣方在買賣雙方簽訂合同后，持該證明提前一個月到銀行預約還款。還款之后，就可以走正常的業(yè)務流程了。在正常的房貸中，
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二手房賣家還沒有解押拿什么去銀行貸款抵押？
二手房買賣中，如果賣方房貸未償還或解除，需要賣方在買賣雙方簽訂合同后，持該證明提前一個月到銀行預約還款。還款之后，就可以走正常的業(yè)務流程了。在正常的房貸中，買家可以幫賣家還錢抵首付(有些地方不支持這個政策)。后期需要雙方協(xié)商誰來還房貸，才能簽訂買賣合同。房貸放開后，買賣雙方去銀行辦理貸款預審批，預審批通過后再進行納稅和過戶。新證發(fā)放后，新證用于房屋交接的抵押和貸款。
二手房賣家還沒有解押拿什么去銀行貸款抵押？
罐頭公司。;不解壓不做房貸，但是可以先批。之后房東會還貸，解壓過戶然后抵押。不會吧！
賣房的前提是先解除抵押，結清銀行貸款，取得房屋完全產權，再將房屋過戶給賣方；作為賣家。該房屋有未清償?shù)牡盅海宋慈〉迷摲课莸耐耆a權。不可能只有在抵押結清后才能將房屋過戶給買方，才能進行真正的房產交易。
買方的前提貸款就是房子過戶到名下，以名下房產作為抵押物，用抵押物在銀行申請貸款。作為購房者，如果要申請貸款，首先要擁有房屋的產權，才能申請個人住房貸款。這所房子仍在賣方手中。;的名字，也就是說你沒有抵押物，不符合銀行貸款手續(xù)。銀行不可能為你申請貸款。
按揭買二手房，交易流程的一個補充。(1)買賣雙方簽署《房屋買賣合同》；(2)賣方申請房地產釋放；(3)買受人出具購房資格證明和房地產評估報告；(4)存入購房首付款，申請貸款；(5)賣方 解除抵押，取消產權抵押；(6)買方存入差價，交易中心接收轉賬；(7)繳納交易產生的稅費，出具新的證明，移交其他權證；(8)銀行審批放款，買受人取得不動產產權證；(9)財產交接。
簡而言之，二手房交易的流程應該是應有盡有，買賣雙方完成的手續(xù)需要買賣雙方共同完成，才能完成房屋買賣。