不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記備案是什么時(shí)候開(kāi)始算？房地產(chǎn)登記備案是按照開(kāi)發(fā)商 s申請(qǐng)預(yù)售，即在房產(chǎn)符合預(yù)售條件的情況下，開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備收取全款的時(shí)候會(huì)去房產(chǎn)中心備案購(gòu)房合同，只有已經(jīng)備案的房產(chǎn)才可以銷售，所以原本交的錢不

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記備案是什么時(shí)候開(kāi)始算？

房地產(chǎn)登記備案是按照開(kāi)發(fā)商 s申請(qǐng)預(yù)售，即在房產(chǎn)符合預(yù)售條件的情況下，開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備收取全款的時(shí)候會(huì)去房產(chǎn)中心備案購(gòu)房合同，只有已經(jīng)備案的房產(chǎn)才可以銷售，所以原本交的錢不算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的銷售金額，沒(méi)有也不征稅。備案登記后，他可以付全款開(kāi)正式發(fā)票，也可以進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)初始登記。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記備案是什么時(shí)候開(kāi)始算？

2005年，國(guó)家稅務(wù)總局。;我國(guó)先后了《《國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》》(國(guó)稅發(fā)[2005]89號(hào))和《《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》》(國(guó)稅發(fā)[2005]172號(hào))兩個(gè)文件，明確了二手房交易期限的確認(rèn)問(wèn)題。文件規(guī)定，個(gè)人購(gòu)房，以房屋產(chǎn)權(quán)證或者契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購(gòu)房時(shí)間。

"契稅完稅證明上注明的時(shí)間指契稅完稅證明上注明的發(fā)證日期。納稅人申報(bào)時(shí)同時(shí)開(kāi)具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明，兩者注明的時(shí)間不一致的，按照 "哪個(gè)先來(lái) "。即如果產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間，則產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間為購(gòu)房時(shí)間；契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購(gòu)房時(shí)間。

購(gòu)房網(wǎng)簽日期和實(shí)際簽約日期的界定

購(gòu)房網(wǎng)簽日期為開(kāi)發(fā)企業(yè)在房管局備案時(shí)間。合同網(wǎng)上備案后，開(kāi)發(fā)商會(huì)打印紙質(zhì)合同。一般購(gòu)房合同最后一頁(yè)是在網(wǎng)簽備案時(shí)間之后。