問(wèn)一下二手房怎么抵押貸款(二手房有抵押交易流程及費(fèi)用？)
二手房辦理抵押是在銀行辦理嗎？是的二手房按揭貸款可以在銀行辦理。1.向銀行申請(qǐng)抵押貸款。所需資料:身份證、戶口本、房產(chǎn)證、收入證明、最近半年的銀行流水以及借款人及配偶最重要的信用報(bào)告。2.銀行審計(jì)。包
二手房辦理抵押是在銀行辦理嗎？
是的二手房按揭貸款可以在銀行辦理。1.向銀行申請(qǐng)抵押貸款。
所需資料:身份證、戶口本、房產(chǎn)證、收入證明、最近半年的銀行流水以及借款人及配偶最重要的信用報(bào)告。
2.銀行審計(jì)。
包括銀行工作人員實(shí)地走訪樓盤情況，審核提交材料是否真實(shí)，是否具備二手房按揭貸款條件，計(jì)算金額，確定貸款期限。
3.與貸款銀行簽訂貸款合同。
經(jīng)批準(zhǔn)后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同。
二手房有抵押交易流程及費(fèi)用？在購(gòu)買抵押二手房有兩種。一種是由買受人一次性付款，還清銀行按揭貸款，終止原借款合同，注銷抵押登記，使房屋上不存在其他權(quán)利障礙，然后由二手房房主和二手房買受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
在一次性還清銀行房貸的情況下，為了防范風(fēng)險(xiǎn)，買受人最好與人約定將購(gòu)房款直接支付到房貸銀行的還款賬戶。
第二種是按揭貸款買二手房。即買方也向銀行申請(qǐng)按揭貸款購(gòu)買二手房。買方可以向賣方申請(qǐng)?jiān)偃谫Y。;的原始抵押貸款銀行或從其他銀行?；玖鞒倘缦?:1、買賣雙方簽訂買賣合同；買受人選擇申請(qǐng)個(gè)人對(duì)個(gè)人按揭轉(zhuǎn)讓或銀行間按揭轉(zhuǎn)讓；買受人向銀行申請(qǐng)按揭過(guò)戶，并提交相關(guān)資料；銀行審查抵押轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；4、買賣雙方共同到原抵押銀行辦理還款手續(xù)；賣方與原抵押銀行終止原抵押貸款協(xié)議，并辦理注銷抵押登記手續(xù)；5、買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；6、買受人到抵押權(quán)人為抵押過(guò)戶銀行的房管局辦理抵押登記手續(xù)。第二，抵押二手房過(guò)戶的費(fèi)用。按揭二手房過(guò)戶除了契稅、印花稅、登記費(fèi)、交易費(fèi)，還涉及銀行 抵押轉(zhuǎn)讓傭金、抵押擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和律師 證人費(fèi)。
二手房抵押銀行放貸找誰(shuí)？
二手房抵押貸款銀行直接貸款給貸款人。
二手房貸款已經(jīng)到了第七步:銀行放款完成六個(gè)補(bǔ)充步驟:簽訂購(gòu)房合同、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、向銀行申請(qǐng)貸款、銀行核查、提交過(guò)戶申請(qǐng)、辦理房產(chǎn)證。等過(guò)戶完成，拿到房產(chǎn)證，就可以去銀行辦理房產(chǎn)抵押了。抵押完成后，銀行會(huì)把錢貸給買方指定的賬戶，通常是直接貸給賣方 s賬戶，房貸會(huì)按合同按月還。