土地使用權(quán)租賃入無形資產(chǎn)嗎(土地租金是否可以計入無形資產(chǎn)？)
土地租金是否可以計入無形資產(chǎn)？一、土地以無形資產(chǎn)核算，需要攤銷。此外，將土地視為任何用途也可能改變主題。根據(jù)企業(yè)會計準(zhǔn)則和《企業(yè)會計制度》的規(guī)定:1.企業(yè)取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際支付的價款作為實(shí)
土地租金是否可以計入無形資產(chǎn)？一、土地以無形資產(chǎn)核算，需要攤銷。此外，將土地視為任何用途也可能改變主題。根據(jù)企業(yè)會計準(zhǔn)則和《企業(yè)會計制度》的規(guī)定:
1.企業(yè)取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際支付的價款作為實(shí)際成本，計入無形資產(chǎn)。
2.入賬后，從當(dāng)月起，按照取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限(一般為50-70年，可以根據(jù)土地使用權(quán)證書規(guī)定的起止日期確定)，攤銷計入企業(yè)管理費(fèi)用。
3.當(dāng)土地的性質(zhì)發(fā)生變化時，如企業(yè)使用土地建設(shè)自用項(xiàng)目時，應(yīng)將無形資產(chǎn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給 "在建工程。二?！丁镀髽I(yè)會計準(zhǔn)則第6號——無形資產(chǎn)》》第三條規(guī)定，無形資產(chǎn)是指沒有實(shí)物形態(tài)，由企業(yè)擁有或者控制的可辨認(rèn)的非貨幣性資產(chǎn)。資產(chǎn)滿足下列條件之一的，符合無形資產(chǎn)定義中的可辨認(rèn)性標(biāo)準(zhǔn):
(一)可以從企業(yè)中分離或者分割，可以單獨(dú)或者與相關(guān)合同、資產(chǎn)或者負(fù)債一起用于出售、轉(zhuǎn)讓、許可、租賃或者交換。
(2)來源于合同權(quán)利或其他法定權(quán)利，無論這些權(quán)利是否可以從企業(yè)或其他權(quán)利和義務(wù)中轉(zhuǎn)移或分離。