咸陽二手房怎樣辦手續(xù) 咸陽市二手房過戶都需要什么手續(xù)？
咸陽市二手房過戶流程及費用？ 1號。咸陽房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓費多少錢？1.個人所得稅在5年內(nèi)房屋過戶時由人繳納。你不 我不需要交五年前的那些。2.第一次轉(zhuǎn)讓需繳納1.75%的稅款(由財務(wù)部代收)。3.手續(xù)費6元
咸陽市二手房過戶流程及費用？
1號。咸陽房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓費多少錢？1.個人所得稅在5年內(nèi)房屋過戶時由人繳納。你不 我不需要交五年前的那些。
2.第一次轉(zhuǎn)讓需繳納1.75%的稅款(由財務(wù)部代收)。
3.手續(xù)費6元/平方米(房管局收取)。
4.房屋評估費按評估后總價款的5‰收取(由評估事務(wù)所收取)。
5.公證費最高300元。
二、房產(chǎn)證過戶手續(xù)
1.交易由經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)紀(jì)的，房屋買賣合同由經(jīng)紀(jì)公司通過網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂，或者自行交易的房屋所有權(quán)證等要求在政務(wù)大廳總服務(wù)臺簽訂買賣合同。
2、持銷售合同等要素到稅務(wù)窗口申報納稅，領(lǐng)取納稅通知書。
3、專項維修資金窗口(48號-52號窗口)領(lǐng)取繳款通知書或存款證明。
4.拿好所需證件，到二手房買賣過戶號處領(lǐng)取號碼牌。叫號后，到受理窗口(窗口53-68)提交申請。驗收合格后，領(lǐng)取信息通知單。
5.按信息通知預(yù)約時間到繳費通知領(lǐng)取窗口(57號-58號窗口)領(lǐng)取繳費通知，再到繳費窗口(85號、88號、91號、92號、95號窗口)繳費。
6.交費后到二手房買賣過戶處領(lǐng)取號碼牌。叫號后到登記窗口生成登記簿，然后持申請書到窗口(27號窗口)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
7.交易費用:住宅:按建筑面積收取每平方米6元，買賣雙方各一半非住宅:成交價或指導(dǎo)價的0.7%,買賣雙方各一半。
通過以上解釋，我們可以了解到，房產(chǎn)證過戶需要到房管部門申請，雙方攜帶相關(guān)證件和資料簽訂買賣合同，相關(guān)條款需要明確。
咸陽市二手房過戶都需要什么手續(xù)？轉(zhuǎn)讓一般賣家:房產(chǎn)證，身份證所有人在場！
買家:身份證，戶口本，結(jié)婚證，夫妻雙方無房證明！
咸陽二手房買賣如何過戶？規(guī)定的條件是房地產(chǎn)所有人通過房地產(chǎn)交易以一定價格將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，交易雙方應(yīng)按規(guī)定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移銷售登記，辦理房產(chǎn)證。
加工材料1。咸陽市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。身份證明3。房屋所有權(quán)證。網(wǎng)上簽訂的房屋買賣合同。限購期間家庭購房條件證明6。契稅完稅或減免稅證明原件7份。房屋平面圖。流程第一步:買家看房，網(wǎng)上簽房屋買賣合同。第二步:買賣雙方準(zhǔn)備登記材料并向房地產(chǎn)交易管理中心提交書面申請，提交原件和復(fù)印件，接受查詢。第三步:注冊機構(gòu)進行初審，買賣雙方繳納各種稅費。第四步:登記機構(gòu)出具受理通知書，審核通過，領(lǐng)取房產(chǎn)證。地點:咸陽市房管局