公產(chǎn)房夫妻過(guò)戶流程？1.公房過(guò)戶流程是如何監(jiān)管的？1.如果房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)讓沒(méi)有通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，合同條款和違約條款必須寫清楚，并在賣方 s房產(chǎn)證簽訂合同時(shí)必須到場(chǎng)(如果結(jié)婚，需要夫妻雙方到場(chǎng)并簽字，即使房

公產(chǎn)房夫妻過(guò)戶流程？

1.公房過(guò)戶流程是如何監(jiān)管的？

1.如果房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)讓沒(méi)有通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，合同條款和違約條款必須寫清楚，并在賣方 s房產(chǎn)證簽訂合同時(shí)必須到場(chǎng)(如果結(jié)婚，需要夫妻雙方到場(chǎng)并簽字，即使房產(chǎn)證上只有一個(gè)名字)。

2.申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好之后，你必須去房產(chǎn)局填一些表格和一份股票合同。股票合約上的金額必須與合約上的金額相同。

3.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)材料全部提交到房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給一張收據(jù)，按照收據(jù)上注明的日期繳稅，一般需要十五個(gè)工作日左右。

4.交了房產(chǎn)過(guò)戶稅就可以拿到房產(chǎn)證了。

二、買二手房有什么注意事項(xiàng)？

買二手房要注意以下幾個(gè)問(wèn)題:

1.產(chǎn)權(quán)是否可靠。

要注意產(chǎn)權(quán)證上的名字是否與業(yè)主一致，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房屋的分配比例等。同時(shí)也要核對(duì)原件，檢查產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。另外，要知道二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)房還是經(jīng)濟(jì)適用房。產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同，涉及到交易過(guò)程的復(fù)雜程度和購(gòu)房收益的分配，最終影響二手房買賣合同的簽訂。

2.原單位是否允許轉(zhuǎn)賣。

需要與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)原單位是否同意轉(zhuǎn)讓及分配。按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房轉(zhuǎn)讓，是按成本價(jià)補(bǔ)足成本還是按比例與原單位分?jǐn)偟膯?wèn)題，買受人應(yīng)該有所了解。此外，、醫(yī)院、學(xué)校生產(chǎn)的公房，一般與單位辦公用房在同一個(gè)大院內(nèi)，上述單位一般歸為特殊單位。這樣的公房，不經(jīng)過(guò)同意是不可能獲得上市資格的。

3.是否有私建部分。

要注意是否占用公共空間，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否有改動(dòng)，是否有涉及面積計(jì)算的結(jié)構(gòu)變動(dòng)。購(gòu)買時(shí)要考慮這些因素，超出的面積要排除在房?jī)r(jià)計(jì)算之外。當(dāng)然這個(gè)需要和業(yè)主具體協(xié)商。

4.確認(rèn)所購(gòu)二手房的準(zhǔn)確面積。

產(chǎn)權(quán)證上一般都會(huì)注明建筑面積，買家還需要了解使用面積和實(shí)際室內(nèi)面積。

5、仔細(xì)觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，注意戶型是否合理，管線是否過(guò)多，二手房是否裝修，另外，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖是以后裝修需要的。

6.查詢物業(yè)的管理水平，包括提供服務(wù)的內(nèi)容和水平，保安、保潔、綠化的水平，基本生活設(shè)施的管理等。

公產(chǎn)房夫妻過(guò)戶流程？

如果房產(chǎn)證的過(guò)戶沒(méi)有經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介，合同條款和違約條款一定要寫清楚。簽合同的時(shí)候，房子一定要賣。房產(chǎn)證上有名字的當(dāng)事人在場(chǎng)。如果結(jié)婚，需要夫妻雙方到場(chǎng)并簽字，哪怕房產(chǎn)證上只有一個(gè)名字。