中山自建房房產(chǎn)證辦理？自建房房屋所有權(quán)證分為城鎮(zhèn)自建房和農(nóng)村自建房。(一)城市自建房產(chǎn)證的辦理流程1.你需要開(kāi)一個(gè)證明，一個(gè)介紹信，在你建房的區(qū)委證明自建房的權(quán)屬。2.去自己建房的鎮(zhèn)土管所辦理土地使用

中山自建房房產(chǎn)證辦理？

(一)城市自建房產(chǎn)證的辦理流程

1.你需要開(kāi)一個(gè)證明，一個(gè)介紹信，在你建房的區(qū)委證明自建房的權(quán)屬。

2.去自己建房的鎮(zhèn)土管所辦理土地使用證。

3.去自己建房的鎮(zhèn)上完成自己建房的審批。

4.持上述手續(xù)到自建房所在鎮(zhèn)房管所辦理房產(chǎn)證。

辦理房產(chǎn)證的手續(xù)及流程？

1.確保開(kāi)發(fā)者已經(jīng)初始注冊(cè)。確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已進(jìn)行初始登記是必要條件。為了保證自己的利益，在《購(gòu)房合同》應(yīng)該約定開(kāi)發(fā)商進(jìn)行初始登記的期限，特別是開(kāi)發(fā)商進(jìn)行初始登記的期限和 "及時(shí)通知的義務(wù)登記完成后，以明確未及時(shí)辦理的賠償責(zé)任。

2、到管理部領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》。填寫(xiě)完申請(qǐng)表后，需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手里會(huì)有現(xiàn)成的蓋章表格，去開(kāi)發(fā)商那里領(lǐng)取填好就行了。

3.拿映射圖(表)來(lái)說(shuō)。可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積測(cè)量站申請(qǐng)，拿到測(cè)繪表，也可以直接拿著身份證到開(kāi)發(fā)商那里，到登記部門(mén)申請(qǐng)測(cè)繪房屋面積。

4.獲取相關(guān)文件。你在前面問(wèn)相關(guān)部門(mén)的時(shí)候，一定要明確你需要收到哪些必備的申請(qǐng)文件，一次搞定。這些文件包括購(gòu)房合同，房屋結(jié)算表，大房產(chǎn)證復(fù)印件。填好的申請(qǐng)表需要開(kāi)發(fā)商審核蓋章。

5.繳納公共維修基金和契稅。公共維修資金一般由樓盤(pán)所在區(qū)域的社區(qū)辦事處代收，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修資金。我們必須在繳納稅費(fèi)后保留憑證。一旦丟失，后果會(huì)很?chē)?yán)重。

6.提交申請(qǐng)材料。加蓋公章的申請(qǐng)表、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的門(mén)牌號(hào)、實(shí)測(cè)房屋面積、房?jī)r(jià)結(jié)算確認(rèn)書(shū)、測(cè)繪表、房屋登記表、兩戶(hù)平面圖、專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)、契稅繳納或減免稅證明、購(gòu)房人身份證明(復(fù)印件驗(yàn)原件)、房屋聯(lián)合提交協(xié)議、銀行 提前還款證明。

7.按規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。保管好領(lǐng)證通知書(shū)，按照上面規(guī)定的時(shí)間收集證據(jù)，繳納稅費(fèi)時(shí)查看房產(chǎn)證的記錄。

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丟失的房產(chǎn)證怎么補(bǔ)辦？

1.準(zhǔn)備申請(qǐng)材料:房產(chǎn)證確權(quán)時(shí)，房屋所有人首先要寫(xiě)一份申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)書(shū)上必須寫(xiě)清楚房產(chǎn)證遺失的過(guò)程、原因、時(shí)間、地點(diǎn)，以及房屋的相關(guān)信息，如位置、結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬來(lái)源、現(xiàn)狀、所有人 的姓名和地址等。，并由業(yè)主簽字蓋章，業(yè)主 s單位蓋章(業(yè)主無(wú)單位的，業(yè)主 的戶(hù)籍所在地應(yīng)為街道辦事處簽字蓋章)。

2.檔案查詢(xún):一般來(lái)說(shuō)，只要房屋買(mǎi)賣(mài)正常，并在當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。此時(shí)房屋所有人需要到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)相關(guān)許可信息，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)遺失申請(qǐng)進(jìn)行內(nèi)部檔案核對(duì)。

3.聲明:很多丟失的文件需要登報(bào)聲明，防止不法分子做違法的事情。如果產(chǎn)權(quán)證丟失沒(méi)有登報(bào)聲明，撿到(偷)的人可以拿著它去銀行做抵押貸款，所以損失是他自己的。防偽所有人在報(bào)紙上聲明后，可以給出申請(qǐng)證明，證明自己確實(shí)有房產(chǎn)證，并注明相關(guān)信息，然后讓申請(qǐng)人去報(bào)紙上登記遺失產(chǎn)權(quán)證聲明。在等待 "遺失聲明要在報(bào)紙上刊登，申請(qǐng)人可以把報(bào)紙保管好。一個(gè)月內(nèi)無(wú)異議的，申請(qǐng)人可以向測(cè)繪處申請(qǐng)調(diào)查。

4.資料:房屋所有人向不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交全部相關(guān)資料，填寫(xiě)申請(qǐng)表，提交證明后，即可進(jìn)行登記審批。最后，等待不動(dòng)產(chǎn)登記中心做出最終審批。

5.發(fā)證:申請(qǐng)經(jīng)房地產(chǎn)審批中心批準(zhǔn)后同意補(bǔ)發(fā)證書(shū)者。修校過(guò)程結(jié)束后，不動(dòng)產(chǎn)中心向申請(qǐng)人出具通知書(shū)，申請(qǐng)人憑登記回執(zhí)領(lǐng)取證書(shū)。

辦理房產(chǎn)證的手續(xù)及流程？

2、到管理部領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》。

3.必備材料之一:測(cè)繪表。

4.獲取相關(guān)文件。

5.繳納公共維修基金和契稅。

6.按規(guī)定取得房產(chǎn)證。

二、新房辦理房產(chǎn)證需要哪些材料？

(一)原房屋買(mǎi)賣(mài)合同及原補(bǔ)充合同。

(二)商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。

(三)房屋實(shí)地測(cè)繪測(cè)量表原件和分層分戶(hù)平面圖。(如果房屋測(cè)繪報(bào)告是舊格式的，需要出具竣工驗(yàn)收表，填寫(xiě)麗水市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表。新格式只需要提供實(shí)地測(cè)繪問(wèn)卷和房屋原平面圖即可。)

(四)完稅證明(契稅完稅證明)

(5)已婚買(mǎi)家:

1.雙方身份證復(fù)印件(原則上應(yīng)核對(duì)原件)。

2.結(jié)婚證復(fù)印件(附原件驗(yàn)證)。

3.如果任何一方可以 不參加活動(dòng)，需要提供私章。委托第三方的，需要提供夫妻雙方的私章。

(六)單身買(mǎi)家(必須親自到場(chǎng)，不得代表)

1.身份證復(fù)印件(帶原件驗(yàn)證)。

2.戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件(需驗(yàn)原件)。

3、單身聲明聲明，購(gòu)房者在當(dāng)?shù)孛裾帧?/p>