二手房買賣中房屋原價怎么算？在二手房買賣過程中，你不 不需要房子的原價，只需要買賣時的市場價格。這個市場價格是由稅務(wù)部門根據(jù)你房屋的位置、年限、樓層進(jìn)行評估，得出的評估價格作為房屋交易繳納稅費(fèi)的價格依

二手房買賣中房屋原價怎么算？

在二手房買賣過程中，你不 不需要房子的原價，只需要買賣時的市場價格。這個市場價格是由稅務(wù)部門根據(jù)你房屋的位置、年限、樓層進(jìn)行評估，得出的評估價格作為房屋交易繳納稅費(fèi)的價格依據(jù)。不是基于你的實際成交價。

二手房買賣中房屋原價怎么算？

二手房交易稅:

契稅由買受人繳納，納稅比例為:

1.普通住宅應(yīng)繳納成交價或評估價1.5%的契稅。

2.非普通住房按成交價或評估價的3%繳納契稅。

轉(zhuǎn)讓費(fèi):

(1)契稅:首次購買90平米以下、90-140平米的房屋1%,房價1.5%,二套房3%。

(2)土地增值稅:房屋產(chǎn)權(quán)五年免征，不足五年按房價的1%預(yù)繳，按超額率累進(jìn)稅率計算，多退少補(bǔ)。由賣方承擔(dān)；

(3)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)五年免征，不足五年按房價的1%或房屋原值與現(xiàn)值之差的20%繳納。(房屋原值一般按上次契稅計算)賣方承擔(dān)；

(4)房屋交易費(fèi):按建筑面積6元/平方米由雙方繳納；

(5)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80元。由買方承擔(dān)；

(6)房屋評估費(fèi):評估金額的0.5%。

全款二手房賣主需要繳納的費(fèi)用？

二手房賣家需要承擔(dān)哪些費(fèi)用？

1.交易費(fèi):交易費(fèi)按平方米計算，5元/平方米，賣方承擔(dān)50%的費(fèi)用。

2.合同印花稅:房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易金額的0.05 %。

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)(中介費(fèi)):房屋交易總價的0.5 ~ 2.5 %,買賣雙方支付的費(fèi)用之和不超過交易總價的3%。

4.產(chǎn)轉(zhuǎn)換費(fèi):房屋為使用權(quán)房的，必須轉(zhuǎn)換為產(chǎn)權(quán)房后才能進(jìn)行交易，所有費(fèi)用由賣方獨(dú)自承擔(dān)。轉(zhuǎn)換費(fèi)一般由房屋所在的物業(yè)管理公司提供，根據(jù)房屋朝向、房齡、業(yè)主工齡等因素評估。

5.二手房買賣還需要繳納個人所得稅:賣方能夠提供完整準(zhǔn)確的相關(guān)憑證，正確計算應(yīng)納稅額的，應(yīng)當(dāng)查賬征收，按照應(yīng)納稅所得額的20%征收個人所得稅。納稅人不能提供完整、準(zhǔn)確的相關(guān)憑證，不能正確計算應(yīng)納稅額的，應(yīng)當(dāng)核定征收，稅率暫定為應(yīng)納稅額。

買了二手房如果再賣，稅費(fèi)怎么收？

一、契稅1、首次購買普通住房9小于0平米:總價*1%，2。首次購買普通住宅90-144平米(120套房):總價*1.5% 3。144平米以上(120套房)或非普通住宅或二套房:總價*3%，4。商品房或公司產(chǎn)權(quán):2。賣方:營業(yè)稅及附加普通住宅:總價* 5.6 %且購買不滿2年的，全額征收營業(yè)稅，2年后免征。購買144平方米以上(套房120)不滿2年的，全額征收營業(yè)稅，超過2年的，按照其銷售收入與房屋購買價款的差額征收。附加費(fèi)是指城建稅和地方教育費(fèi)附加。3.賣方:個人所得稅:普通住宅:如總價為*1%或(總價-成本)*20%,贈與或繼承所得為(總價-原購買成本)*20%,則免征。