商住兩用有30年的房沒有產(chǎn)證正常嗎？不正常。商住兩用房有房產(chǎn)證，但不能落戶。目前，缺點(diǎn)是:1.我可以 不能安定下來，沒有學(xué)位。2.抵押貸款的比例和期限。目前住宅按揭貸款最低首付30年，商住兩用房最低首

商住兩用有30年的房沒有產(chǎn)證正常嗎？

不正常。

商住兩用房有房產(chǎn)證，但不能落戶。目前，缺點(diǎn)是:

1.我可以 不能安定下來，沒有學(xué)位。

2.抵押貸款的比例和期限。目前住宅按揭貸款最低首付30年，商住兩用房最低首付50年。

3.在水電費(fèi)的計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)上，商住兩用房高于住宅；

4.住宅樓的使用壽命是70年，商住樓只有五四十年。

商住樓有房產(chǎn)證嗎？

有。商品住宅有房產(chǎn)證。只要在房管局有登記的房產(chǎn)，就有房產(chǎn)證。購買商品房要五證齊全，買賣雙方在房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)，持房屋買賣合同等證件到房產(chǎn)交易所辦理商品房房產(chǎn)證。

你需要攜帶你的身份證，戶口本，《商品房銷售合同》和其他文件和材料進(jìn)行登記。

商住樓有房產(chǎn)證嗎？

商住樓有房產(chǎn)證。如果是商住樓，這個樓必須有房產(chǎn)證，商住樓的房產(chǎn)證也可以用來落戶，因?yàn)樯套呛凸遣皇峭恍再|(zhì)的商住樓，而是更好的商住樓，有70年產(chǎn)權(quán)，和公寓不一樣，商住樓可以落戶。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)商住兩用的房子有房產(chǎn)證嗎？

村鎮(zhèn)的商住用房，有的有房產(chǎn)證，有的沒有房產(chǎn)證。也就是說，雖然有的是國有土地的經(jīng)營性用地，但是個人不登記就沒有房產(chǎn)證，有的個人登記了就有房產(chǎn)證，有的是集體建設(shè)用地，產(chǎn)權(quán)屬于集體，所以情況不一樣。

商住兩用房怎么辦房本？

1.準(zhǔn)備材料:申請人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人資格證明、身份證復(fù)印件、土地使用證等相關(guān)文件。

2、企業(yè)憑應(yīng)提交的文件，向房管所申請辦理房產(chǎn)證。

3.進(jìn)行初審:申請人對申請和提交的材料進(jìn)行初審，對符合條件的材料即時受理，出具回執(zhí)，指定時間進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)。

查張，登記員會在預(yù)定時間內(nèi)到現(xiàn)場查張，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，畫出平面草圖并注明尺寸和四周墻體界限。

5、審批，根據(jù)申請材料和檢查結(jié)果，對符合政策要求的進(jìn)行審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)。

6.繳費(fèi):辦理房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按規(guī)定繳納費(fèi)。

7、發(fā)、房管部門在規(guī)定時間(40個工作日)內(nèi)辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。