商住房為什么70年產(chǎn)權(quán)(商住樓為何有70年產(chǎn)權(quán)？商住房和住宅房有什么區(qū)別？)
商住樓為何有70年產(chǎn)權(quán)？商住房和住宅房有什么區(qū)別？商住樓為什么有70年產(chǎn)權(quán)？1.至于商住70年產(chǎn)權(quán)，是這樣的。住宅的土地使用權(quán)期限為70年，自取得土地使用權(quán)之時起計算。2.按照《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓
商住樓為何有70年產(chǎn)權(quán)？商住房和住宅房有什么區(qū)別？
商住樓為什么有70年產(chǎn)權(quán)？
1.至于商住70年產(chǎn)權(quán)，是這樣的。住宅的土地使用權(quán)期限為70年，自取得土地使用權(quán)之時起計算。
2.按照《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的說法，住宅用地一般為70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育五十年，商業(yè)、旅游、娛樂業(yè)四十年；綜合或其他用地50年。
什么？;商品房和住宅有什么區(qū)別？
1.這兩套房子的二手房，可以用公積金貸款買二手房，但不能用公積金貸款買二手商品房。商業(yè)貸款可以用來購買這兩種財產(chǎn)。商業(yè)貸款用于兩類房產(chǎn)，貸款利率不同。購買二手房時，可以按照各家銀行的規(guī)定享受優(yōu)惠的貸款利率。但購買二手商品房，使用商業(yè)貸款，利率會上浮10%。
2.商品房有50年產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)到期后，需要向國家繳納土地出讓金。如何續(xù)租未知，因為公寓形式的房子還沒到期。純住宅產(chǎn)權(quán)70年，繳納一定費用，到期自動續(xù)租。
3、商品房可以不登記，純住房可以落戶。商品房居住密度高，純住宅一般一層2-4戶，比較安靜，舒適度大大提高。純住宅建筑多為板樓。商品房是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，通過出讓取得土地使用權(quán)后，由有資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司(含外商投資企業(yè))經(jīng)營，全部按市場價出售的房屋。
4.此外，從法律上講，商品房是指依據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，可以在市場上自由交易，不受政策限制的各類商品房，包括新建商品房和二手房(存量房)。
關(guān)于商住為什么有70年產(chǎn)權(quán)，商住有什么區(qū)別的知識都介紹到這里，希望能給大家?guī)韼椭?。產(chǎn)權(quán)不是長期的，是屬于一定年限的，而且有的人住商住樓，有的人住房子，所以很多人比較，看區(qū)別在哪里，可以參考這篇文章。
商住樓為什么會是70年產(chǎn)權(quán)？決定住房性質(zhì)的是土地的規(guī)劃用途，而不是樓下有商店的商業(yè)建筑。
產(chǎn)權(quán)期限視房屋性質(zhì)而定:一般住宅建筑產(chǎn)權(quán)期限為70年，商業(yè)建筑產(chǎn)權(quán)期限為40年，綜合用地建筑產(chǎn)權(quán)期限為50年。
商住兩用的，為什么住的能有70年產(chǎn)權(quán)？
住房自業(yè)主購買之日起就已辦理了房產(chǎn)證，房屋產(chǎn)權(quán)將永遠(yuǎn)歸業(yè)主所有。沒有期限，但是期限是該房屋的土地使用權(quán)，商品房70年，商品房50年，商品房40年。期滿后，業(yè)主可以申請續(xù)期使用土地。《物權(quán)法》:第一百四十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)。如果期限屆滿，將自動續(xù)費。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后，應(yīng)當(dāng)依法辦理續(xù)期手續(xù)。土地上的房屋和其他不動產(chǎn)的權(quán)屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。