電梯維修費如何分攤(電梯維修費用分攤計算方式？)
電梯維修費應(yīng)該如何分攤？方法/步驟1/7在國家政策的影響下，一些沒有電梯的老房子可以裝電梯，有些小區(qū)已經(jīng)裝了。一部電梯的造價大概在80萬左右。只要你們樓道里60%的人同意，就可以分攤安裝費。2/7電梯
電梯維修費應(yīng)該如何分攤？方法/步驟
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在國家政策的影響下，一些沒有電梯的老房子可以裝電梯，有些小區(qū)已經(jīng)裝了。一部電梯的造價大概在80萬左右。只要你們樓道里60%的人同意，就可以分攤安裝費。
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電梯的安裝費每上一層增加10%而樓下的人付的更少。樓層越高，他們支付的費用越多。
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電梯費交了之后，還會有其他的后續(xù)費用和維護費用。目前一部電梯一年5000元左右。當然，價格還會繼續(xù)上漲，維修費也是平攤的。
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除了維修費，還有電費，一年大概5000元左右。每個人都可以協(xié)商。有居民說下面人用的少，樓上用的多，要拿10%的漲幅，樓上多交，樓下少交。
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另外還有檢測費，電梯，公司每年會派人上門檢查兩次。這個費用是一年1200元，以后還會隨著物價上漲繼續(xù)增加。
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新裝電梯三年內(nèi)有優(yōu)惠，三年維保保費2萬元。當然，新電梯三年內(nèi)基本不會出故障，五年后電梯間歇性出故障，維修費肯定是大家分攤的。這都是鄰居之間根據(jù)協(xié)商同意實施的。
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如果小區(qū)有物業(yè)，物管加了電梯，那么物管相應(yīng)的成本就會提高，原來是80美分一平米，現(xiàn)在可能會漲到2元?？傊?，自己安裝電梯也是一件麻煩事，所以雖然在全國范圍內(nèi)廣泛推廣，但由于成本較高，后續(xù)維保費用的分攤很難落實，安裝的小區(qū)很少。
電梯維修費用分攤計算？
1 .電梯費的收取在銷售階段就已經(jīng)制定好了，業(yè)主買房后會按照這個標準執(zhí)行。2.根據(jù)最新的《物權(quán)法》，電梯屬于公共設(shè)施，產(chǎn)權(quán)由業(yè)主共有。為了維持電梯的正常使用，根據(jù)權(quán)利義務(wù)對等的原則，電梯初始樓層的住戶應(yīng)當繳納電梯維修費，但可以不繳納電梯運行費。
3.電梯費要按樓層的不同，由住戶分攤，物業(yè)管理公司計算好每戶分攤的金額后代收代繳。
4.以建筑中間樓層為標準，每增加一層費用增加5%,每減少一層費用減少5%。
電梯維保費用分攤的要點是什么？
電梯維修每層分攤標準？
:我個人認為以房屋總層數(shù)的中間一層為基準價，然后每增加一層增加10%的分攤費，每減少一層增加10%。比如7樓的房子，每層2戶，一共14戶?？偣惨謹偟木S修費用是700元，平均每戶需要分攤50元。那么4樓每戶要承擔(dān)50元，5樓55元，6樓60元。七樓每戶65元。相反，三樓的每戶人家45元，二樓40元，一樓35元。
我覺得以上分成比例比較公平合理。
電梯維修每層分攤標準？
的維修基金如果分攤的話，會按照戶面積分攤 房子，而不是樓層。每戶分攤費用=總費用÷分攤總面積×每戶面積。如果是業(yè)主自籌，費用按照業(yè)主討論的方案分攤。