房屋住宅專項維修資金是用干什么用的？住宅專項維修資金是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后維修、更新和改造的資金。商品房專項維修資金由開發(fā)企業(yè)和購房人根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定分別承擔(dān)。業(yè)主大會成

房屋住宅專項維修資金是用干什么用的？

住宅專項維修資金是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后維修、更新和改造的資金。商品房專項維修資金由開發(fā)企業(yè)和購房人根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定分別承擔(dān)。業(yè)主大會成立后。;會議通過后，住宅專項維修資金可以申請劃轉(zhuǎn)到業(yè)主賬戶 會議，并可根據(jù)業(yè)主決定用于保修期滿后住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造 會議。小區(qū)的專項維修資金是屬于業(yè)主的，所以可以 我不會還給你的。即使你的房子賣了，它也可以 不能從賬戶上退回，但是專項維修資金的余額可以依法交付給下家，當(dāng)然也可以給下家。

房屋維修基金用于房屋保修期滿后的主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修和更新改造項目。房屋的主要承重結(jié)構(gòu)包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂。公共部位是指室外墻面、門廳、樓梯間、走廊等。

公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)由業(yè)主共同所有、共同使用的下水管道及設(shè)備、配電電纜及設(shè)備、電梯、公共照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性停車庫、公益性文化體育設(shè)施等共用設(shè)施設(shè)備。維修基金由房管局管理，申請流程復(fù)雜。

物業(yè)費是物業(yè)所有人和使用人委托物業(yè)管理單位進行日常維護、維修、改造及其他與居民有關(guān)的服務(wù)所收取的費用。;居住區(qū)的房屋建筑及其設(shè)備、公共設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境。

包括:項目。

管理、服務(wù)人員 按規(guī)定提取的工資和福利基金；

2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運行維護費用；

3.綠化管理費；

4.清潔和衛(wèi)生費用；

5.安全費用；

6.辦公費用；

7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊率，平均折舊年限為5年；

8.業(yè)主同意的其他費用。