你好，簽了購房合同不備案有什么后果？。1.你簽訂的合同是雙方的真實意思表示，在內(nèi)容和形式不違法律法規(guī)規(guī)定的情況下，合同有效。2.你說的合同不備案是指法律后果嗎？如果是這樣的話，合同在真實有效的前提下，

你好，

簽了購房合同不備案有什么后果？

1.你簽訂的合同是雙方的真實意思表示，在內(nèi)容和形式不違法律法規(guī)規(guī)定的情況下，合同有效。2.你說的合同不備案是指法律后果嗎？如果是這樣的話，合同在真實有效的前提下，沒有向有關(guān)部門備案就沒有公示效力，房屋所有權(quán)人可能會因為一些經(jīng)濟原因處分合同約定的房產(chǎn)(即有可能一房二賣或者辦理其他抵押手續(xù)等。)，這會嚴重降低你簽合同的可能性。所以建議你按照規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。

房屋不進行備案登記會承擔(dān)哪些后果？

購房合同不備案有一定風(fēng)險，還是建議購房者辦理備案。

第一，登記備案制度主要是通過對商品房預(yù)售合同的管理，對房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售商品房的合法性進行審查，以保護購房者的合法權(quán)益，進而防止 "一房多賣 "預(yù)售期間。

二、城市商品房預(yù)售合同的登記備案管理，就是給每份預(yù)售房屋合同分配不同的編號，明確規(guī)定合同不得私自變更。在預(yù)售中，一套房子一般只能賣給一個人，可以有效防止商品房預(yù)售中的重復(fù)銷售和重復(fù)抵押。

三、購房合同登記也是購房者申請貸款的必要條件。

如果房屋不去房產(chǎn)局備案有什么后果？

2.房子已經(jīng)在房產(chǎn)局備案，只能說明房子和你有一定的關(guān)系；

3.有的人交了錢沒有房產(chǎn)證，有的人同意給了錢沒有房產(chǎn)證，有的法律規(guī)定沒有房產(chǎn)證，但是在拿到房產(chǎn)證之前，還是不 從法律角度來看，這不能算作他們自己的財產(chǎn)權(quán)；

4.根據(jù)《物權(quán)法》第31條。;(以下簡稱“”)，依照本法第二十八條至第三十條的規(guī)定享有房地產(chǎn)權(quán)利的人，需要依法進行登記。未經(jīng)登記，產(chǎn)權(quán)不發(fā)生效力。第房地產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明，以房地產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。所以房子雖然在房管局備案了，但在法律上沒有房產(chǎn)證仍然不算有房產(chǎn)。