網(wǎng)友解答: 不值，因為四環(huán)里房價也就4萬左右。 網(wǎng)友解答: 買房不光要滿足居住的屬性，長期來看更要考慮資源分配的問題，如果真的可以用張家口5套房換北京1套4環(huán)內(nèi)的房，

不值，因為四環(huán)里房價也就4萬左右。

買房不光要滿足居住的屬性，長期來看更要考慮資源分配的問題，如果真的可以用張家口5套房換北京1套4環(huán)內(nèi)的房，我想說這是天上掉餡餅的事，但事實上，現(xiàn)在北京的房不是你有錢就能買到的，更何況是土地資源稀缺，房價保值性很好的北京4環(huán)內(nèi)房價。

1、長期來看，張家口房價風險很大。

張家口房價的上漲，是伴隨著張家口成為2022年冬奧會申辦城市開始的，從申奧成功的那一刻，張家口的房價就進入了“炒”的狀態(tài)，誰都不曾想，張家口房價竟然一路攀升。

作為一個新晉四線城市，張家口的房價這兩年的漲幅一直都是河北省第一，甚至房價超過了河北經(jīng)濟最強勁的城市唐山。

而論發(fā)展張家口的經(jīng)濟發(fā)展一般，人口外流，也沒有吸引外來人口進入的項目，而張家口的房子越蓋越多是個不爭的事實，靠著冬奧申辦城市的噱頭房價還能漲多久，這恐怕是任何一個明眼人都能看明白的道理。

張家口距離北京很近，而張家口的房價走勢直到全國樓市降溫的下半年，依然保持著微漲的趨勢，9月份張家口新房均價超過了11000元/平米，漲幅很小，但也沒跌，并且市區(qū)重要區(qū)域的房價最高超過了18000元/平米。

到2022年冬奧會結(jié)束，張家口房價還能堅持多久，我認為很難不跌，房價快速上漲積累的泡沫早晚要破的，這一點來說，張家口房價風險很大。

2、北京房價依然堅挺，房子不是想買就能買到的。

北京的人口還將繼續(xù)增加，未來北京依然是快速發(fā)展，年輕人就業(yè)首選的城市，而北京可開發(fā)住宅土地不斷減少，未來一旦調(diào)控政策放松，北京房價反彈性上漲的可能性很大。

而北京4環(huán)內(nèi)的土地資源尤其值得所有人爭搶，4環(huán)內(nèi)不但土地資源緊缺，醫(yī)療資源、教育資源、公共資源等各種資源都很完善，這一點是張家口根本沒辦法比的。

而北京4環(huán)內(nèi)房價大多數(shù)都在60000元/平米以上，高的甚至超過10萬元/平米，拿張家口5套100平米的房子換北京4環(huán)內(nèi)一套100平米的房子，其價值長久來看，根本沒法比。

如果真能換，簡直是值到爆。

但是在當下北京越來越嚴苛的限購政策下，想必有錢都不一定能買到北京的房子，更何況寸土寸金的北京4環(huán)內(nèi)房子呢。

而在長期嚴苛的限購政策下，北京房價的泡沫也是遠比張家口小得多的，論房產(chǎn)保值，張家口根本沒辦法比北京。

隨著國家“堅決遏制房價上漲”的決心不斷堅定，未來幾年國內(nèi)房價都不會有太大的漲動，而張家口隨著棚改2020年基本結(jié)束，冬奧會2022年結(jié)束，剩下的高房價恐怕會越來越多的不被人們看好。

（文/阿冰）