為什么買(mǎi)的車(chē)位是租賃合同(非人防車(chē)位為什么也是租賃合同？)
非人防車(chē)位為什么也是租賃合同？如果你能 做不了產(chǎn)權(quán)，只能出租。非人防車(chē)位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該出售車(chē)位使用權(quán)。這種情況下，購(gòu)房者只有車(chē)位使用權(quán)。既然是使用權(quán)，那就只能是租賃合同。一般有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位是可以交
非人防車(chē)位為什么也是租賃合同？
如果你能 做不了產(chǎn)權(quán)，只能出租。非人防車(chē)位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該出售車(chē)位使用權(quán)。這種情況下，購(gòu)房者只有車(chē)位使用權(quán)。既然是使用權(quán)，那就只能是租賃合同。一般有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位是可以交易的，這種車(chē)位的開(kāi)發(fā)商可以賣(mài)給購(gòu)房者。有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位可以辦理產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主拿到產(chǎn)權(quán)證后可以隨意處置車(chē)位。
非人防車(chē)位為什么也是租賃合同？要么是產(chǎn)權(quán)人，要么是公攤面積改車(chē)位。
但是，中間也有很大的區(qū)別。開(kāi)發(fā)商擁有車(chē)位，車(chē)位的租金收入屬于開(kāi)發(fā)商。
如果是按公攤面積改建，車(chē)位面積分?jǐn)偨o小區(qū)全體業(yè)主的，車(chē)位產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，出租的收益也應(yīng)該屬于全體業(yè)主。
買(mǎi)車(chē)位就是買(mǎi)租賃權(quán)？
;關(guān)于購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位的問(wèn)題意味著購(gòu)買(mǎi)租賃權(quán)。事實(shí)上，我們認(rèn)為有必要與您討論這個(gè)問(wèn)題。首先，車(chē)位買(mǎi)賣(mài)的形式有很多種，有產(chǎn)權(quán)證的，也有出租車(chē)位的。所謂出租車(chē)位，就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的車(chē)位。這些停車(chē)位一般都屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，但他們可以 不賣(mài)。在平時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商絕對(duì)有使用權(quán)。所以也可以說(shuō)買(mǎi)了這樣的車(chē)位就相當(dāng)于買(mǎi)了租賃權(quán)。