梅州最貴的樓盤？讓 讓我們先談?wù)剳粜?。以前梅州的房子喜歡做成大套，所以即使單價(jià)不貴，總價(jià)還是很高。往年開(kāi)盤的樓盤大多在140-150平米以上，170-180平米甚至200平米以上的都很常見(jiàn)。直到洪都帝

梅州最貴的樓盤？

讓 讓我們先談?wù)剳粜汀Ｒ郧懊分莸姆孔酉矚g做成大套，所以即使單價(jià)不貴，總價(jià)還是很高。往年開(kāi)盤的樓盤大多在140-150平米以上，170-180平米甚至200平米以上的都很常見(jiàn)。直到洪都帝景灣開(kāi)盤，120平米左右的戶型很多，算是 "小單位和。最近貴都公園附近幾個(gè)已經(jīng)開(kāi)始預(yù)售的樓盤，據(jù)說(shuō)都推出了80-90平米左右的小戶型，但是因?yàn)槲恢煤?，單價(jià)高，所以總價(jià)居高不下。

讓 讓我們談?wù)剝r(jià)格吧。首先要分江南和江北，也要分新房或者二手房。

在江南，貴都公園附近新開(kāi)樓盤(預(yù)售)樓梯房均價(jià)7000元。如果是電梯間，會(huì)根據(jù)不同樓層計(jì)算價(jià)格。這是目前最好的地段，所以價(jià)格也最貴。好在這些項(xiàng)目都是計(jì)劃推出90平米左右的小戶型，最后總價(jià)也沒(méi)有抬得太高。此外，去年和前年開(kāi)盤的幾個(gè)高端樓盤(如金碧華府、金碧華庭)還有少量剩余房源，均價(jià)在4000-5000左右，但要么是大戶型，要么是高層電梯房(樓層越高，單價(jià)越貴)，所以總價(jià)相當(dāng)貴。綜上所述，——在江南某高檔小區(qū)買套新房至少需要60-70萬(wàn)元。如果他想選一個(gè)好一點(diǎn)的戶型，需要80-90萬(wàn)，這還是保守估計(jì)。

江南地區(qū)的二手房相對(duì)復(fù)雜。如果是2005年以后推出的高端樓盤，即使是二手房也不會(huì)太便宜，基本和新房差不多。如果是比較老的房子，價(jià)格根據(jù)房齡、位置、小區(qū)是否有物業(yè)管理而有所不同。比如市區(qū)一套110平米，90年代初建，有住宅區(qū)，大概30萬(wàn)。

江北，新房情況比較簡(jiǎn)單，因?yàn)楦叨藰潜P不多，多為普通樓盤，均價(jià)在3000-4000左右。二手房的情況不好說(shuō)，因?yàn)槭抢铣菂^(qū)，老房子的情況不一樣，有的便宜。但去年12月，碧桂園在江北買了兩塊地，準(zhǔn)備建小區(qū)。碧桂園優(yōu)惠多少還是個(gè)謎，未來(lái)幾年江北房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)有大的波動(dòng)也是個(gè)未知數(shù)。

梅州十大高端小區(qū)？

梅縣最受歡迎的建筑是R ampampf城、客天下圣山湖愛(ài)巢、豫園楊光成、東谷碧桂園、梅縣碧桂園、美展西苑、梅州R ampampf燕山湖、江南御景、鐵人生態(tài)城(鐵人花翰林)、陽(yáng)光城溫嵐公館。其中，R ampampf城、客天下圣山湖愛(ài)巢、豫園楊光成是最受歡迎的項(xiàng)目，搜索比例分別為22%、13%、9%。R ampampf城位于梅縣區(qū)新縣城建英大道(梅花山公園南側(cè))，周邊配套豐富，有外籍幼兒園、仙梓中心小學(xué)、客家新世界綜合體、中山大學(xué)附屬醫(yī)院，步行僅10分鐘。梅縣最好的休閑場(chǎng)所:梅縣文化廣場(chǎng)等便民設(shè)施，目前均價(jià)6200元/平米，是梅縣的亮點(diǎn)之一。

6000/平方到9000/平方之間，看樓盤。