邯鄲的房價(jià)到底如何走向？有人說可能會(huì)降價(jià)，但從近幾個(gè)月來看是微漲，此時(shí)該不該買？，你題目中的兩點(diǎn)都是對(duì)的。首先，短期來看，由于經(jīng)濟(jì)下行壓力比較大，從去年開始，國家/政策開始轉(zhuǎn)向保增長。其中，房地產(chǎn)是投

邯鄲的房價(jià)到底如何走向？有人說可能會(huì)降價(jià)，但從近幾個(gè)月來看是微漲，此時(shí)該不該買？

首先，短期來看，由于經(jīng)濟(jì)下行壓力比較大，從去年開始，國家/政策開始轉(zhuǎn)向保增長。其中，房地產(chǎn)是投資和消費(fèi)的主體，所以支持和松綁房地產(chǎn)是比較重要的一環(huán)。

然后從去年11月份開始，我們可以看到一些鼓勵(lì)房地產(chǎn)的跡象。這種效應(yīng)在2月份已經(jīng)顯現(xiàn)，房地產(chǎn)投資逆勢回升。到3月份，這種反彈勢頭已經(jīng)轉(zhuǎn)移到了消費(fèi)者方面。也就是說，至少在上半年，房地產(chǎn)整體應(yīng)該是看漲的。

然而，隨著政治/政策影響的消退和經(jīng)濟(jì)增長未完全恢復(fù)，因城施策將導(dǎo)致當(dāng)?shù)刈》渴袌龅姆只?/p>

從邯鄲來說，由于經(jīng)濟(jì)增長速度不足以繼續(xù)支撐房價(jià)，棚戶的需求 裝修和制造業(yè)已經(jīng)消失，房價(jià)應(yīng)該會(huì)有一定程度的回調(diào)，主要在下半年。

房價(jià)真的要走低了嗎？我是河北邯鄲的，大神評(píng)論下，這段日子感覺賣房子的真多？

展望今年 標(biāo)準(zhǔn)普爾金九銀十，大部分地區(qū)成交量不佳，市場低迷。

而且隨著城市的快速發(fā)展，開發(fā)用地面積逐年增加，房地產(chǎn)開發(fā)商多，土地溢價(jià)率高，房地產(chǎn)開發(fā)成本上升，也是房價(jià)高的一部分原因。

在開發(fā)商眾多的情況下，各個(gè)項(xiàng)目的競品被攔截，吸引客戶，爭奪訪問量。畢竟市場競爭很大，競爭樓盤很多。各種樓盤的活動(dòng)和優(yōu)惠層出不窮。會(huì)出現(xiàn)客戶觀望的問題?？梢钥纯粗車胭I房的人。有些人想買房子，但他們會(huì)在房地產(chǎn)可以 還沒決定。

銷售作為銷售的一部分，需要不停的問客戶，才能抓住客戶，這也是接到銷售的一部分原因。

、活動(dòng)等一系列銷售動(dòng)作，說明樓盤真的不如以前了。大量項(xiàng)目參與城市，導(dǎo)致客戶觀望程度大，比較多，購買意愿弱，成交量下降。因此，樓盤會(huì)針對(duì)這些問題出現(xiàn)這一系列的銷售動(dòng)作。

未來幾年邯鄲房價(jià)會(huì)降多少？

本人河北邯鄲人，對(duì)邯鄲樓市有一定了解。邯鄲地處山西、河北、山東、河南四省交界處，地理位置還是不錯(cuò)的。再說邯鄲是第一個(gè)被列為特大城市的城市，但同時(shí)地理位置又很尷尬。讓 讓我們先看兩張圖片。

邯鄲就在 "京津冀一體化。京津冀一體化的輻射能力有限。向邯鄲輻射是一個(gè)長期的過程，直接導(dǎo)致邯鄲有大量人口在北京、天津、石家莊等地工作生活。

再說了，以鄭州為核心的中原城市群，鄭州經(jīng)濟(jì)圈的規(guī)劃，邯鄲正好在邊緣，輻射。容量有限，更別說中原跨省城市群了，直接導(dǎo)致邯鄲收入很少。

另一方面，邯鄲的房價(jià)真的不是一個(gè)簡單的數(shù)字膨脹的房價(jià)。

下半年全國樓市開始降溫，但邯鄲城市化進(jìn)程繼續(xù)加快，因?yàn)檫€有大量的棚改任務(wù)，所以房價(jià)依然堅(jiān)挺。最新數(shù)據(jù)顯示，邯鄲主城區(qū)房價(jià)與9月持平，雖然沒有繼續(xù)上漲，但均價(jià)已經(jīng)過萬，對(duì)于邯鄲這樣月薪3000元的三線城市來說，還是太高了。

且不說縣城房價(jià)，邯鄲、邯山區(qū)、復(fù)興區(qū)三大城區(qū)的房價(jià)都已突破8000元/平方米大關(guān)，叢臺(tái)區(qū)早已突破萬元/平方米，其他縣的房價(jià)也已漲到一定高位。

2016年，邯鄲也因?yàn)榍皟赡觊_發(fā)商的，保留了大量的市內(nèi)爛尾房。在過去的兩年里，一些房產(chǎn)的價(jià)格直接翻了一倍。

究其原因，我認(rèn)為主要是城市化進(jìn)程加快、棚改政策、炒房團(tuán)等因素造成的。

現(xiàn)實(shí)中，邯鄲 美國的經(jīng)濟(jì)以重工業(yè)為主。近年來，整頓和改善環(huán)境大大降低了城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。沒有產(chǎn)業(yè)升級(jí)和轉(zhuǎn)型的新途徑，邯鄲 美國的經(jīng)濟(jì)可以說是在下滑，這也是年輕人大量外流的原因之一。

長期來看，邯鄲不具備房價(jià)上漲的動(dòng)力，所以未來幾年，邯鄲房價(jià)大概率下跌的可能性很大。

但是能跌多少，這個(gè)還是由市場主導(dǎo)。

10月份邯鄲主城區(qū)新房均價(jià)為8855.39元/平方米，為今年以來首次不漲，但與上月持平。而且邯鄲三個(gè)主城區(qū)的二手房價(jià)格都比較高。我真的不知道。;我不知道邯鄲的房價(jià)能持續(xù)多久，那里的房地產(chǎn)市場并不發(fā)達(dá)。

至少2020年全國棚改徹底完成，邯鄲的房價(jià)必然會(huì)受到很大影響。

(文/阿炳)