為什么簽了購房合同要等開發(fā)商通知才能貸款？簽了購房合同，這只是第一步，開發(fā)商 的正式通知生效了，所以他可以得到貸款。沒有簽購房合同，開發(fā)商讓我去銀行辦理貸款合法嗎？在網(wǎng)簽合同下來之前，一般開發(fā)商都會要

為什么簽了購房合同要等開發(fā)商通知才能貸款？

簽了購房合同，這只是第一步，開發(fā)商 的正式通知生效了，所以他可以得到貸款。

沒有簽購房合同，開發(fā)商讓我去銀行辦理貸款合法嗎？

在網(wǎng)簽合同下來之前，一般開發(fā)商都會要求客戶提前去銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù)，提交相關(guān)證明，查詢征信。這是正常的操作過程。

開發(fā)商交房業(yè)主什么時候辦理貸款？

房主和開發(fā)商簽訂購房合同后辦理付款。

我去年交了房首付，現(xiàn)在一年了通知我可以辦貸款了，開發(fā)是不是有問題？正常嗎？

在買房的流程大致如下::交定金——付首付——簽商品房買賣合同——備案通知——簽貸款——交房。

首先，如果你買的是拍賣行，備案一年后通知你申請貸款，很明顯開發(fā)商在建設(shè)期間遇到了問題，因?yàn)榇蟛糠值胤揭?guī)定拍賣行封頂后才能抵押。所有的房子都是一年建成的，所以基本上都有問題。其次，如果通知你簽訂商品房買賣合同，辦理按揭貸款，也可能是當(dāng)?shù)叵拶弻?dǎo)致的手續(xù)延誤。It 等半年才能上榜很正常。

排除以上可能性，如果你買的是，也就是已經(jīng)建好的房子，一年后才通知你辦理房貸，是有問題的。

開發(fā)商通知你辦理房貸，可以說明即使有問題，他也解決了。如果一切程序正常，就沒必要太過小心。

另外，你需要看看發(fā)貨時間有沒有推遲。如果由于開發(fā)商的原因?qū)е率掷m(xù)延誤的原因，讓你在規(guī)定時間內(nèi)無法再交房，可以申請賠償，基本上按日均千分之二的比例進(jìn)行賠償。如果你的交房沒有延誤，人家還是會在規(guī)定時間內(nèi)交房的。即使貸款延期，也不違法。有的投資者急于以后還月供，一年下來省下的利息就是幾萬。

交房為什么先通知按揭的？

:業(yè)主想在某開發(fā)商開發(fā)的樓盤買房。經(jīng)營銷人員介紹，他交好房款，七天付首付，簽訂購房合同。業(yè)主確認(rèn)并提交備案后，剩下的就做成銀行按揭貸款。當(dāng)銀行貸款發(fā)放給開發(fā)商時賬戶，通知業(yè)主辦理交房手續(xù)。如果交房，可以辦理交房。

等等，這種情況主要是由開發(fā)商 他沒有申請貸款。可能是土地沒有解壓。如果這不是開發(fā)商 如果不是因?yàn)檫@個原因，我會勸你申請貸款的。開發(fā)商比誰都缺錢。