房貸沒還清賣房子怎么算房?jī)r(jià)？如果房貸沒有還清，需要買賣，交易價(jià)格一般是評(píng)估值——未還貸款額。貸款未還的房子不能買賣，只有貸款結(jié)清后才能買賣。您也可以參考以下購買或銷售程序:1.抵押貸款:最簡(jiǎn)單直接的方

房貸沒還清賣房子怎么算房?jī)r(jià)？

如果房貸沒有還清，需要買賣，交易價(jià)格一般是評(píng)估值——未還貸款額。貸款未還的房子不能買賣，只有貸款結(jié)清后才能買賣。您也可以參考以下購買或銷售程序:

1.抵押貸款:最簡(jiǎn)單直接的方法是將個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，申請(qǐng)個(gè)人住房貸款變更貸款期限、變更借款人或變更抵押物。

2.與買方一起付清剩余貸款首付:這是目前二手房交易中應(yīng)用最廣泛的模式。這種方法適用于原始所有者 的貸款金額較低或大量還款后剩余的貸款金額較小。通常買方會(huì)認(rèn)可房產(chǎn)總成交額的30%到40%的首付，賣方可以用買方的首付還清剩余貸款，然后注銷房產(chǎn)抵押登記，進(jìn)行下一筆交易。

3.利用銀行貸款還清剩余貸款:如果賣方想在出售房產(chǎn)前還清貸款或者買方看好但不愿意購買貸款未還的房產(chǎn)，可以采用這種方法。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物(如其他房產(chǎn))才能申請(qǐng)貸款。這樣，房主就可以通過抵押貸款的，向銀行貸出一定的資金，以償還他想出售的房產(chǎn)貸款，從而促成交易的成功。

如果

房貸沒還完賣房利息怎么算？

房貸沒還完把房子賣了利息怎么算？

利息會(huì)在你還清房貸的那一天到期，但是會(huì)收取一部分違約金。