車位認(rèn)購(gòu)流程？1 .開發(fā)者完成初始注冊(cè)。2.個(gè)人去地稅局和銀行繳納相關(guān)稅費(fèi)。稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):車位也要交住宅專項(xiàng)維修資金。攜帶材料:本人身份證、戶口本、婚姻狀況表、購(gòu)房發(fā)票及合同、車位測(cè)繪頁(yè)(開發(fā)商提供)。4

車位認(rèn)購(gòu)流程？

1 .開發(fā)者完成初始注冊(cè)。

2.個(gè)人去地稅局和銀行繳納相關(guān)稅費(fèi)。稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):車位也要交住宅專項(xiàng)維修資金。攜帶材料:本人身份證、戶口本、婚姻狀況表、購(gòu)房發(fā)票及合同、車位測(cè)繪頁(yè)(開發(fā)商提供)。

4.取得車位產(chǎn)權(quán)證。需要帶完稅證明，停車發(fā)票，停車合同，身份證，戶口本，結(jié)婚證，停車測(cè)繪頁(yè)，去小區(qū)所在的不動(dòng)產(chǎn)登記中心。

《物權(quán)法》中明確規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需求。在建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃車位、車庫(kù)的權(quán)屬由當(dāng)事人通過(guò)出售、贈(zèng)與或租賃等約定。

同時(shí)還規(guī)定，占用業(yè)主所有的道路或者其他場(chǎng)地停放汽車的車位屬于業(yè)主所有。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，開發(fā)商對(duì)道路相關(guān)車位或業(yè)主共有車位收費(fèi)的，在扣除必要的管理費(fèi)用后，必須與全體業(yè)主共享收益。

買地下車位注意事項(xiàng)和手續(xù)？

明確了車位的產(chǎn)權(quán)，要看車位是否歸開發(fā)商所有。第二，車位的相關(guān)規(guī)則要寫進(jìn)合同。購(gòu)房人在簽訂預(yù)售合同時(shí)，車位與房屋一并預(yù)售的，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同補(bǔ)充條款中與開發(fā)商約定車位的位置、車位數(shù)量、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)格等內(nèi)容。第三，預(yù)售車位必須取得預(yù)售許可證。第四，汽車停車位必須繳納契稅維修資金。

買地下車位注意事項(xiàng)和手續(xù)？

在購(gòu)買車位注意事項(xiàng):

選擇合適的時(shí)間

選擇入住率低的新交房項(xiàng)目，提前買的話會(huì)有更好的車位可供選擇。因?yàn)槌墒煨^(qū)的車位已經(jīng)被先搬進(jìn)來(lái)的業(yè)主買走或租走了，后搬進(jìn)來(lái)的業(yè)主很難買到好車位。

2.看清楚車位多少年有產(chǎn)權(quán)。

一般來(lái)說(shuō)，如果你詢問(wèn) "土地使用和服務(wù)年限如果你寫了 "地下車庫(kù):70年 "，意味著這個(gè)項(xiàng)目的車位產(chǎn)權(quán)是70年。同時(shí)也要看你能不能辦理產(chǎn)權(quán)證。比如有人聲稱買房送車位。要分清開發(fā)商送的車位是屬于產(chǎn)權(quán)車位還是只是車位使用權(quán)。有產(chǎn)權(quán)的車位可以自由轉(zhuǎn)讓和出售，但車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要該樓盤的物業(yè)管理公司介入，轉(zhuǎn)讓成本低于物業(yè)車位，需謹(jǐn)慎。

3.注意選擇好位置

最好選擇獨(dú)立的，靠近電梯口的車位。獨(dú)立車位空間大，在電梯口附近搬東西方便。其次，選擇一邊靠墻或者柱子的車位比較好。不要選擇靠近管道、消防設(shè)備或電氣控制箱的停車位。不要選擇出入口容易被汽車刮花的車庫(kù)。進(jìn)出時(shí)不要選擇夾在兩車之間的停車位。兩邊都有車很難開，左右門都有被碾壓的危險(xiǎn)。

4、簽訂合同要慎重。購(gòu)買時(shí)一定要認(rèn)真簽訂合同，比如要求附上車位的結(jié)構(gòu)圖。如果購(gòu)買地下車位，一定要在購(gòu)買前檢查清楚，比如地下車庫(kù)的排水系統(tǒng)是否完善。