小產(chǎn)權房怎么抵押給私人 小產(chǎn)權房抵押給個人有效嗎？
小產(chǎn)權房抵押給個人有效嗎？您好，小產(chǎn)權房抵押給個人有效嗎小產(chǎn)權房是指在農村集體土地上建造的房屋，不支付土地出讓金，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門發(fā)放，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村發(fā)放，也稱為 "鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權房和。 "小產(chǎn)權
小產(chǎn)權房抵押給個人有效嗎？
您好，小產(chǎn)權房抵押給個人有效嗎
小產(chǎn)權房是指在農村集體土地上建造的房屋，不支付土地出讓金，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門發(fā)放，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村發(fā)放，也稱為 "鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權房和。
"小產(chǎn)權房和小產(chǎn)權房不是一個法律概念，而是人們在社會實踐中形成的約定俗成的稱謂。這種房子沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同也不會在國土房管局備案。
所謂的產(chǎn)權證并不是真正合法有效的。根據(jù)國家有關要求；"小產(chǎn)權房和不允許出具證明，不受法律保護。
小產(chǎn)權房抵押給個人有效嗎？
以小產(chǎn)權房進行抵押貸款，抵押人告知抵押權人該房屋無合法產(chǎn)權且抵押權人同意的，抵押行為有效，但無法辦理抵押登記，抵押權人的利益無法得到保障。
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第六十六條:自然人、法人或者其他組織為保證其債權實現(xiàn)而依法抵押房地產(chǎn)的；;權利的，當事人可以持房地產(chǎn)權屬證書、抵押合同、主債權憑證等必要材料，共同申請抵押登記。;的權利合同。抵押合同可以是單獨的書面合同，也可以是主債權抵押條款。;的權利合同。
小產(chǎn)權房抵押給個人有效嗎？
沒有法律效力。因為小產(chǎn)權房使用的土地是集體的，又因為不允許在房地產(chǎn)市場買賣，所以不能作為商品房抵押。