我在萬(wàn)達(dá)商鋪的租金大約是在多少？有兩家店，一家在上海外環(huán)外，一家在蘇州昆山萬(wàn)達(dá)，可以給你一些建議！很多人說(shuō)現(xiàn)在投資商鋪不合適，但我不這么認(rèn)為。;我不這么認(rèn)為。我覺(jué)得好商鋪還是有投資價(jià)值的，但是現(xiàn)在好商

我在

萬(wàn)達(dá)商鋪的租金大約是在多少？

有兩家店，一家在上海外環(huán)外，一家在蘇州昆山萬(wàn)達(dá)，可以給你一些建議！很多人說(shuō)現(xiàn)在投資商鋪不合適，但我不這么認(rèn)為。;我不這么認(rèn)為。我覺(jué)得好商鋪還是有投資價(jià)值的，但是現(xiàn)在好商鋪的投資門(mén)檻很高，不適合普通投資者！一店三代的日子已經(jīng)過(guò)去了，但是一店一代綽綽有余！！目前我的兩個(gè)商鋪都是租的，每個(gè)月的租金可以扣除貸款，還有盈余，還不錯(cuò)！！

在我看來(lái)，我不。;我不建議購(gòu)買(mǎi)購(gòu)物中心，或者如果我必須購(gòu)買(mǎi)購(gòu)物中心，我建議購(gòu)買(mǎi)大品牌，如萬(wàn)達(dá)和安百里。原因很簡(jiǎn)單，因?yàn)檫@些商場(chǎng)需要引流來(lái)吸引客流。一般小商場(chǎng)不具備資金實(shí)力和強(qiáng)大的合作伙伴！所以你選擇商場(chǎng)，一定要選擇有實(shí)力有品牌的店，這樣才能保證你的商場(chǎng)不會(huì)空蕩蕩的，而且從我個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，像萬(wàn)達(dá)這樣的商場(chǎng)，每個(gè)月都會(huì)有大大小小的活動(dòng)，吸引人就好！

建議一些自己買(mǎi)店獲得的經(jīng)驗(yàn)，注意幾個(gè)細(xì)節(jié):

1.買(mǎi)商鋪的時(shí)候，一定要買(mǎi)地段好，位置棒的。千萬(wàn)不要買(mǎi)價(jià)格優(yōu)惠很大的便宜。記住位置才是王道！

2.盡量買(mǎi)一樓，買(mǎi)一樓，我租了很多年了，三樓很多還空著！

3.一定要買(mǎi)可以用來(lái)重餐飲的東西。目前互聯(lián)網(wǎng)對(duì)實(shí)體沖擊很大，只有消費(fèi)和餐飲還有機(jī)會(huì)！

4.購(gòu)買(mǎi)店鋪時(shí)，不要猶豫。;不要買(mǎi)包機(jī)或者協(xié)議，太棘手了！！

5.買(mǎi)店鋪盡量去外地，店鋪回頭率需要在7%點(diǎn)以上才考慮??！

6.盡量買(mǎi)一二線(xiàn)城市的優(yōu)質(zhì)商鋪，或者每個(gè)地方的鬧市區(qū)的商鋪。人流量是商鋪?zhàn)钪匾膶傩裕瑫?huì)直接決定你租客的質(zhì)量和數(shù)量！

最后，按照我現(xiàn)在萬(wàn)達(dá)店的租金，回報(bào)率在7.5%左右，前幾年市場(chǎng)動(dòng)蕩之初是10%，但這幾年一直很穩(wěn)定！而我所有的合同都是以每年6%積分的速度出租的！記住，買(mǎi)商鋪是長(zhǎng)期投資，租金回報(bào)率很重要。如果沒(méi)有超過(guò)7%的點(diǎn)，不要 不要投資！其次，作為投資，我們看的是未來(lái)而不是現(xiàn)在！至少我身邊有錢(qián)的朋友都配置了1-2套甚至更多的店鋪資產(chǎn)。因?yàn)?0年前電商重創(chuàng)了實(shí)體，誰(shuí)能保證10年后實(shí)體不會(huì)卷土重來(lái)？？日本是不是比我們發(fā)達(dá)，是不是也是扼殺了電商的實(shí)體？？市場(chǎng)是有周期性的，投資是在別人覺(jué)得不可行的時(shí)候買(mǎi)入，布局，耐心等待的過(guò)程，所以我建議有實(shí)力的朋友可以考慮商鋪的配置，如果一定要投資商場(chǎng)，萬(wàn)達(dá)一定是不錯(cuò)的選擇！

為了證明自己，特意去翻出了店鋪合同和房產(chǎn)證，看完記得給個(gè)贊！