土地招拍掛最全流程？ ;的投標(biāo)、拍地、掛地的過(guò)程？招拍掛土地由國(guó)土局發(fā)起。國(guó)土局先勘測(cè)定界目標(biāo)地塊，勘測(cè)目標(biāo)地塊的面積、坐標(biāo)等信息，形成勘測(cè)定界報(bào)告。在辦理規(guī)劃手續(xù)后，國(guó)土局會(huì)匯總項(xiàng)目材料、勘測(cè)定界

土地招拍掛最全流程？

招拍掛土地由國(guó)土局發(fā)起。國(guó)土局先勘測(cè)定界目標(biāo)地塊，勘測(cè)目標(biāo)地塊的面積、坐標(biāo)等信息，形成勘測(cè)定界報(bào)告。在辦理規(guī)劃手續(xù)后，國(guó)土局會(huì)匯總項(xiàng)目材料、勘測(cè)定界圖等。，并提交規(guī)劃局相關(guān)部門辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

先做規(guī)劃方案還是先掛牌出讓？

掛牌出售前做好規(guī)劃方案。

各級(jí)的自然資源和規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋乜臻g布局總體藍(lán)線圖，進(jìn)行初步規(guī)劃，明確土地使用方向性質(zhì)，并向社會(huì)公開(kāi)。擬以拍賣取得土地的自然人或法人應(yīng)事先向有關(guān)部門詳細(xì)了解該宗土地的總體規(guī)劃。

土地掛牌需要哪些手續(xù)？

一、辦理流程:公告→報(bào)名→受理→資格審查→交納保證金→拍賣→簽約→起草→審核→付款→審批→發(fā)放。

2.申請(qǐng)材料:根據(jù)拍賣公告及相關(guān)拍賣文件的要求提供申請(qǐng)材料。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

1.土地出讓金見(jiàn)合同。

2.契稅是4%

四。申請(qǐng)材料:

1.法人資格證書(shū)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證復(fù)印件4份)；

2、法定代表人證書(shū)(原件4份)；

法定代表人 的身份證明(復(fù)印件4份)；

4.授權(quán)委托書(shū)(原件1份)；

5、客戶 的身份證明(復(fù)印件1份，驗(yàn)原件)；

6、國(guó)有土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)書(shū)(原件4份)；

7、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件(原件1份，復(fù)印件3份)；

8、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃條件(復(fù)印件4份，驗(yàn)原件)；

9、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃平面布置圖(4份)；

10、土地勘測(cè)定界圖(原件4份)；

11、土地估價(jià)報(bào)告和地價(jià)評(píng)估結(jié)果確認(rèn)文件(原件1份，復(fù)印件3份)；

12.相關(guān)協(xié)議(原件1份，復(fù)印件3份)；

13.其他需要提供的材料。

出讓先地后證什么意思？

這種情況意味著賣地的程序是先拍賣，中標(biāo)者只有辦完手續(xù)，交了相應(yīng)的地錢，才能發(fā)證。這一程序是公平、合理和現(xiàn)實(shí)的。因?yàn)榕馁u前只需支付少量定金。此時(shí)，中標(biāo)者可以說(shuō)實(shí)際上已經(jīng)獲得了土地。有了土地證才能真正拿到，過(guò)程中問(wèn)題很多，主要集中在資金到位的問(wèn)題。

出讓先地后證什么意思？

土地掛牌出讓流程？

1 .由土地儲(chǔ)備中心辦理收回國(guó)有土地使用權(quán)手續(xù)；

2.縣擬定掛牌地塊的底價(jià)、起拍價(jià)、漲價(jià)規(guī)則、漲價(jià)幅度，報(bào)縣土委、市土委審批；

3 .在掛牌前20天向社會(huì)公告，投標(biāo)人資格通過(guò)經(jīng)批準(zhǔn)后，交納投標(biāo)保證金，填寫投標(biāo)申請(qǐng)表；

4.在掛牌期間，接受投標(biāo)人 s報(bào)價(jià)，填寫報(bào)價(jià)，與競(jìng)買人簽訂成交確認(rèn)書(shū)；

5.國(guó)土資源局與競(jìng)買人簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，并按出讓合同的約定收取稅費(fèi)；

6.國(guó)土資源局出具建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)，競(jìng)買人憑批準(zhǔn)文件或收費(fèi)憑據(jù)辦理土地登記手續(xù)。

[法律依據(jù)]

《《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》》第三條規(guī)定，通過(guò)招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。