為什么房產(chǎn)證總是辦不下來(lái)？應(yīng)該知道，房產(chǎn)證之所以能 不能做，比如開發(fā)商破產(chǎn)，違約等等。讓 讓我們?cè)敿?xì)解釋一下。房產(chǎn)證辦不下的原因是什么？一般有以下幾種情況:一是房地產(chǎn)開發(fā)商的原因。開發(fā)商根本沒(méi)有獲得完

為什么房產(chǎn)證總是辦不下來(lái)？

應(yīng)該知道，房產(chǎn)證之所以能 不能做，比如開發(fā)商破產(chǎn)，違約等等。讓 讓我們?cè)敿?xì)解釋一下。

房產(chǎn)證辦不下的原因是什么？

一般有以下幾種情況:一是房地產(chǎn)開發(fā)商的原因。開發(fā)商根本沒(méi)有獲得完整的 "五證 "出售建筑物時(shí)，即國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和商品房銷售許可證。五證缺任何一個(gè)，都不可能辦產(chǎn)權(quán)證。

2.買家 自身原因。買受人未支付應(yīng)付房款，開發(fā)商不予辦理過(guò)戶手續(xù)，買受人也無(wú)法辦產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)房者沒(méi)有及時(shí)提供應(yīng)該上交的文件和資料。比如購(gòu)房者拿著購(gòu)房合同，從來(lái)不交給開發(fā)商。自然，他們辦不了產(chǎn)權(quán)證。

3.房管部門的理由。由于各種因素，房管部門有時(shí)會(huì)拖延辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，主要是因?yàn)檎闪亢娃k理手續(xù)的速度太慢。

房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)是什么原因？

原因有三:

開發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證，所以在買房時(shí)，要注意查看開發(fā)商 預(yù)售許可證；

房屋建設(shè)尚未竣工或驗(yàn)收。房子建成后，需要相關(guān)部門驗(yàn)收。驗(yàn)收成功后才能使用。

房屋所在的土地或建筑物被抵押。

房產(chǎn)證為什么辦不下來(lái)，找什么部門？

房產(chǎn)證可以 不能做，主要是因?yàn)椋谝?，整棟樓都抵押了，第二，建房手續(xù)不全，比如土地出讓金沒(méi)交全，第三，開發(fā)商 美國(guó)自身的問(wèn)題，如欠稅，可以 不開發(fā)票。

六安房產(chǎn)證多少時(shí)間能辦理好？

貸款買房的話，房產(chǎn)證一般會(huì)在你成功辦理按揭貸款手續(xù)后三個(gè)月左右。全款買房的話，可以在短時(shí)間內(nèi)去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證，很快就能辦好。

房產(chǎn)證遲遲下不來(lái)是什么原因？

房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)主要有四個(gè)原因。

1.產(chǎn)權(quán)證可以。;由于前期手續(xù)不全，不能辦理。

2.如果已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)證，那么問(wèn)題可能就是開發(fā)商在的時(shí)候要繳納之前收取的契稅和公共維修基金。這部分資金非常龐大，開發(fā)商 美國(guó)的基金可能一時(shí)半會(huì)兒無(wú)法扭轉(zhuǎn)局面。

3.在房地產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中，開發(fā)商可能會(huì)抵押土地或項(xiàng)目進(jìn)行融資，這也會(huì)影響到產(chǎn)權(quán)證與業(yè)主之間分割產(chǎn)權(quán)證的辦理。

4.驗(yàn)收不合格，不繳納配套費(fèi)等?？赡苁欠慨a(chǎn)證辦不下來(lái)的原因。