蚌埠房?jī)r(jià)未來(lái)還漲嗎，具體原因是什么？在我看來(lái)，房?jī)r(jià)短期波動(dòng)，長(zhǎng)期不樂(lè)觀。高中政治課，老師說(shuō)對(duì)于商品來(lái)說(shuō)，價(jià)值決定價(jià)格，供求關(guān)系影響價(jià)格。對(duì)于目前的房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于價(jià)值。主要原因之一是供求關(guān)系，

蚌埠房?jī)r(jià)未來(lái)還漲嗎，具體原因是什么？

在我看來(lái)，房?jī)r(jià)短期波動(dòng)，長(zhǎng)期不樂(lè)觀。高中政治課，老師說(shuō)對(duì)于商品來(lái)說(shuō)，價(jià)值決定價(jià)格，供求關(guān)系影響價(jià)格。對(duì)于目前的房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于價(jià)值。主要原因之一是供求關(guān)系，次要原因是當(dāng)前房地產(chǎn)的金融屬性。房?jī)r(jià)何時(shí)回歸理性？那就是供大于求的時(shí)候。目前買(mǎi)房的主力是90后，人數(shù)多，基數(shù)大，所以房?jī)r(jià)還是能守住的。00、10后買(mǎi)房時(shí)，由于人口的斷崖式下降，以及很多人一出生就繼承了祖輩和父輩的財(cái)產(chǎn)，需求下降。但是租金存量很大，買(mǎi)房需求會(huì)斷崖式減少，房?jī)r(jià)失去支撐，房?jī)r(jià)會(huì)降。但是有人會(huì)說(shuō)，成本增加了，貨幣超發(fā)了，房?jī)r(jià)還是降不下來(lái)。看看今天 美國(guó)汽車(chē)市場(chǎng)。隨著科技的進(jìn)步，汽車(chē)越來(lái)越好。工人個(gè)體成本越來(lái)越高，材料成本越來(lái)越高。然而，汽車(chē)的價(jià)格越來(lái)越低?，F(xiàn)在同型號(hào)的車(chē)都沒(méi)有八年賣(mài)的貴，貨幣貶值了幾十倍。然而，汽車(chē)的價(jià)格實(shí)際上變得更低了。房?jī)r(jià)上漲從一線城市開(kāi)始，但房?jī)r(jià)下跌只會(huì)從三四線城市開(kāi)始，蚌埠也將是未來(lái)降價(jià)的排頭兵。