房屋租賃證怎么辦理？辦理房屋租賃證。(一)房屋租賃雙方需要提供的文件:1.出租人(1)房產(chǎn)證(復(fù)印件)或集體土地建設(shè)用地使用證、臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及杜員 房屋使用證明；(2)個(gè)人身份證或單位法人資

房屋租賃證怎么辦理？

(一)房屋租賃雙方需要提供的文件:

1.出租人

(1)房產(chǎn)證(復(fù)印件)或集體土地建設(shè)用地使用證、臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及杜員 房屋使用證明；

(2)個(gè)人身份證或單位法人資格證明；

(3)委托他人代管的房屋，可由代管人申請(qǐng)。除上述文件外，托管人還應(yīng)提交產(chǎn)權(quán)人委托的委托證明；

(4)共有房屋出租的，除第(1)、(2)項(xiàng)規(guī)定的文件外，還應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意的證明。

2.租戶

(1)承租人為個(gè)人的，提交居民身份證；

(2)承租人為境外人員的，提交公安機(jī)關(guān)出具的居住證明；承租人為境外單位的，提交局批準(zhǔn)的相關(guān)文件；

(3)承租人為機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)單位或者組織的有效證明；

二、辦理房屋租賃證的具體操作程序

(1)出租人或承辦人應(yīng)提供上述相關(guān)文件，向房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)申請(qǐng)辦理《房屋租賃合同》；

(2)租賃雙方逐項(xiàng)填寫《房屋租賃合同》，雙方簽字蓋章后提交給申請(qǐng)人；

(3)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)派員實(shí)地查看評(píng)估租賃房屋；

(4)把它寄到《房屋租賃證》；

(5)出租屋和承租人各交0.5 ‰的交易費(fèi)。

3.房屋租賃證的有效期是多久？

除非有特殊原因，《房屋租賃證》的有效期不得超過兩年。

房屋租賃合同中租賃當(dāng)事人約定租賃期限為兩年及以下的，按合同實(shí)際租賃期限發(fā)放《房屋租賃證》；

合同租賃期限超過兩年的，合同有效期為兩年。到期時(shí)，租賃雙方憑原登記的房屋租賃合同和《房屋租賃證》，到原房地產(chǎn)交易管理部門換發(fā)新的《房屋租賃證》。

租賃證怎么辦理？

2.出租人需要提供的文件有:權(quán)屬證書(復(fù)印件)或集體土地建設(shè)用地使用證、臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、成員房屋使用證。

3.出租人委托他人管理房屋的，托管人可以辦理房屋租賃證。除上述文件外，托管人還應(yīng)提交產(chǎn)權(quán)人委托的委托證明。

4.承租人為境外人員的，提交公安機(jī)關(guān)出具的居住證明；承租人為境外單位的，應(yīng)提交局批準(zhǔn)的相關(guān)文件。承租人為機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)單位或者組織的有效證明。

租賃證怎么辦理？

第十五條申請(qǐng)房屋租賃登記，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

(一)房屋租賃合同；

(二)房屋租賃當(dāng)事人的身份證明；

(三)房屋權(quán)屬證書或其他合法權(quán)屬證明；

(四)建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料；;直轄市、市、縣。

房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。

第十六條符合下列條件的，由建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門審核。;直轄市、市、縣應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，并向租賃當(dāng)事人出具房屋租賃登記備案證明:

(一)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全，符合法定形式；

(2)出租人與房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證書記載的主體一致；

(三)不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的。

申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人說明理由。;直轄市、市、縣應(yīng)當(dāng)將需要補(bǔ)正的內(nèi)容告知當(dāng)事人。

第房屋租賃登記證明應(yīng)當(dāng)載明出租人姓名、承租人姓名、有效身份證件的種類和號(hào)碼、租賃房屋的位置、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等內(nèi)容。