怎么查買(mǎi)的房子是否被開(kāi)發(fā)商抵押？抵押分為登記抵押和未登記抵押。未登記的抵押可能查不到，但不一定能對(duì)抗善意第三人，即使經(jīng)過(guò)公證。已登記的抵押可以到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心查詢(xún)，會(huì)在產(chǎn)權(quán)調(diào)查中顯示，也可以要求預(yù)

怎么查買(mǎi)的房子是否被開(kāi)發(fā)商抵押？

抵押分為登記抵押和未登記抵押。未登記的抵押可能查不到，但不一定能對(duì)抗善意第三人，即使經(jīng)過(guò)公證。

已登記的抵押可以到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心查詢(xún)，會(huì)在產(chǎn)權(quán)調(diào)查中顯示，也可以要求預(yù)告登記。如果能登記，那就是沒(méi)有抵押。

怎么查買(mǎi)的房子是否被開(kāi)發(fā)商抵押？

:只要你拿著產(chǎn)權(quán)證去房地產(chǎn)交易中心，你就可以知道你買(mǎi)的房子是否被開(kāi)發(fā)商抵押了。現(xiàn)在我們國(guó)家法制健全，如果怕自己的房子被開(kāi)發(fā)商抵押，最有效便捷的辦法就是去房產(chǎn)交易中心查一下。房產(chǎn)中心會(huì)找你談話，幫你了解清楚。

怎么查買(mǎi)的房子是否被開(kāi)發(fā)商抵押？

抵押土地或房屋的開(kāi)發(fā)商需要在房地產(chǎn)管理部門(mén)登記。如果是期房，開(kāi)發(fā)商將在建項(xiàng)目土地抵押，登記機(jī)關(guān)會(huì)在開(kāi)發(fā)商 《土地使用證》南部。如果是現(xiàn)房，開(kāi)發(fā)商將已建成的房屋抵押，登記機(jī)關(guān)將他項(xiàng)權(quán)利記載在開(kāi)發(fā)商 《房屋所有權(quán)證》南部。

所以購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)堅(jiān)持開(kāi)發(fā)商出具證明原件是非常重要的?；旧暇湍芰私饽阆胭I(mǎi)的房子的抵押情況了。購(gòu)房人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商出示所購(gòu)房產(chǎn)的相關(guān)證件，即國(guó)有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，具體視證件備注欄中是否記載有他項(xiàng)權(quán)利而定。備注欄未注明他項(xiàng)權(quán)利抵押的，該房屋不抵押。

檢查顯影劑時(shí)要特別注意三個(gè)方面。;的證書(shū):

第一，要堅(jiān)持讀原著。很多開(kāi)發(fā)商往往以各種理由不讓購(gòu)房者看原件，可能的原因是土地已經(jīng)抵押了。

二是要注意證件的真實(shí)性。

三是看清房貸的記錄。