滿足什么條件時可以確認為融資租入的固定資產(chǎn)？符合下列標準之一的，應當認定為融資租賃，融資租賃以外的租賃為經(jīng)營租賃。(1)租賃期滿，租賃資產(chǎn)的所有權轉移給承租人。即如果在租賃協(xié)議中已經(jīng)約定，或者根據(jù)其他

滿足什么條件時可以確認為融資租入的固定資產(chǎn)？

(1)租賃期滿，租賃資產(chǎn)的所有權轉移給承租人。

即如果在租賃協(xié)議中已經(jīng)約定，或者根據(jù)其他條件可以在租賃開始日合理判斷，出租人在租賃期限屆滿時將資產(chǎn)的所有權轉移給承租人，則該租賃應當認定為融資租賃。

(2)承租人擁有購買租賃資產(chǎn)的選擇權，且行使該選擇權時預計購買價格將遠低于租賃資產(chǎn)的公允價值，因此可以合理確定承租人將在租賃開始日行使該選擇權。擴展信息:融資租賃的具體特征。融資租賃的特點一般概括為五個方面。

1.租賃物由承租方?jīng)Q定，出租方購買并租賃給承租方使用，在租賃期內只能租賃給一家企業(yè)使用。

2.承租方負責對廠商提供的租賃物進行驗收，出租方不保證租賃物的質量和技術狀況。

3.出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間通過支付租金享有使用權，并負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng)。

4.租賃合同一經(jīng)簽訂，任何一方均無權在租賃期內單方面解除合同。

只有當租賃物被毀壞或被證明失去使用價值時，合同才能中止，無故毀約要支付一筆可觀的罰款。

五、租賃期結束后，承租人對租賃物一般有兩種選擇:保留購買和返還租賃。如果想保留購買，購買價格可以由雙方協(xié)商確定。功能介紹1。融資功能融資租賃本質上是以融資為目的，是為解決企業(yè)資金不足而產(chǎn)生的。

需要購買設備的企業(yè)只需支付少量的錢，就可以使用所需的設備進行生產(chǎn)，相當于為企業(yè)提供了一筆中長期貸款。

2.促進功能融資租賃可以以 "以租代售。

一是可以避免生產(chǎn)企業(yè)庫存過多，導致流通不暢，有利于加快社會總資金周轉，提高國家整體效率。第二，可以擴大產(chǎn)品的銷售，加強產(chǎn)品在國內外市場的競爭力。

3.投資功能租賃業(yè)務也是一種投資行為。租賃公司有選擇租賃項目的權利，可以選擇一些風險較小、收益較高、國家產(chǎn)業(yè)傾斜的項目給予資金支持。

同時，一些資金閑置、設備閑置的企業(yè)也可以通過融資租賃增加資產(chǎn)。

融資租賃作為一種投資手段，不僅使資金專用，而且提高了企業(yè)的資產(chǎn)質量，使中小企業(yè)實現(xiàn)了技術和設備的升級。

4.資產(chǎn)管理功能融資租賃將資本流動與物質流動聯(lián)系起來。

因為租賃物的所有權屬于租賃公司，所以租賃公司有責任對租賃資產(chǎn)進行管理和監(jiān)督，控制資產(chǎn)的流向。

隨著融資租賃業(yè)務的不斷發(fā)展展，還利用設備制造商為承租人提供維修、保養(yǎng)和產(chǎn)品升級等，使他們能夠經(jīng)常使用先進的設備，降低使用成本和設備淘汰的風險，特別是對于價格高、技術性強、無形損耗快或利用率低的設備。