開發(fā)商一共要交多少稅 房地產(chǎn)開發(fā)商要交哪些稅？
我買的房子是二十萬，開發(fā)商得交多少錢稅？20-30%.每一張正式發(fā)票都要繳納增值稅。購房后辦理房產(chǎn)證時，購房人還必須繳納契稅。這個稅和開發(fā)商的銷售增值稅不一樣。我買的房子是二十萬，開發(fā)商得交多少錢稅？
我買的房子是二十萬，開發(fā)商得交多少錢稅？
20-30%.每一張正式發(fā)票都要繳納增值稅。購房后辦理房產(chǎn)證時，購房人還必須繳納契稅。這個稅和開發(fā)商的銷售增值稅不一樣。
我買的房子是二十萬，開發(fā)商得交多少錢稅？
開發(fā)商每開發(fā)一個房地產(chǎn)都要交稅，而且稅有很多種。比如增值稅，印花稅，企業(yè)所得稅，城建稅等等。每個企業(yè)的納稅情況也不一樣。所以20萬的房子要按照開發(fā)商扣 s每月扣款才能知道開發(fā)商交了多少稅。我買的房子是二十萬，開發(fā)商得交多少錢稅？
開發(fā)商在土地和房屋建設(shè)的全過程中要繳納的稅有很多種:增值稅(VAT)、城建稅、教育費附加、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、企業(yè)所得稅、車船使用稅、房屋出租房產(chǎn)稅等等。最大的部分，也就是房產(chǎn)的銷售，是增值稅，稅率是增值部分的30%。(認定和計算復(fù)雜，存在免賠額部分的認定問題。)
房屋開發(fā)企業(yè)的稅率為11%。因為抵扣，一般納稅人的計算比較復(fù)雜，每個企業(yè)不一樣。所以一般按稅負估算為銷售合同價的4.76%左右(5%/(1 5%))。以單套20萬元計算，約為9520元。如果投入抵扣大(不同開發(fā)企業(yè))，分攤到單個房價上差別不大。所以，其實只是在增值稅方面，一般會小于這個數(shù)值。而增值稅附加稅和教育費附加是在增值稅環(huán)節(jié)之后計算的，但比例都比較小，分別占增值稅的7%和3%。有一個特殊的公式(此處不展開)
房地產(chǎn)開發(fā)商要交哪些稅？中的基本稅:
1.營業(yè)稅按營業(yè)收入的5%繳納；
2.城建稅按已繳納營業(yè)稅的7%繳納；
3.按已繳納營業(yè)稅的3%繳納教育費附加；
4.地方教育附加按已繳納營業(yè)稅的2%繳納；
5.土地增值稅按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入扣除規(guī)定項目金額后的增值額繳納(增值額不超過50%、100 %、200%、200%,分別適用30 %、40%、50 %。
6.印花稅:劍 合同按合同金額的萬分之三蓋章；購貨合同應(yīng)貼有購銷金額萬分之五的貼花；賬本按5元/本(每年開賬時)繳納；支付總額的萬分之五實收資本 "和 "資本公積和資本公積每年(第一年全額繳納，以后逐年遞增繳納)；
7.城鎮(zhèn)土地使用稅按實際占用的土地面積繳納(各地不同，XX元/平方米)；
8.房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納；
9.車船稅按車輛繳納(各地規(guī)定不同，不同車型稅額不同，XX元/輛)；
10、企業(yè)所得稅按應(yīng)納稅所得額(轉(zhuǎn)讓整體盈利后)(3萬元以內(nèi)18%
11.支付工資，代扣個人所得稅。