貸款抵押的房產證可以取出來嗎？貸款抵押的房產證是可以拿出來的，不需要把房產證放在貸款銀行，只需要在房產證上做個記錄就可以了。房產抵押消費貸如何取現？可以。銀行會打。;直接提取現金。貸款流程1.借款人應

貸款抵押的房產證可以取出來嗎？

房產抵押消費貸如何取現？

貸款流程

1.借款人應在貸款前填寫《住宅房屋抵押申請書》，并向銀行提交以下證明材料:借款人 借款人出具的固定收入證明單位；貸款擔保人的營業(yè)執(zhí)照、法人證書等資信證明文件。

借款人合法有效的身份證明；房屋所有權的有關證明或者本人依法對該房屋享有權利的證明；抵押房地產的估價報告、估價報告和保險文件；購買和建造住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求的其他文件或資料。

2.銀行審查借款人。;借款申請書、購房合同、協(xié)議及相關資料。

3.借款人應將抵押物的產權證和保險單或有價證券交由銀行保管。

4.借款人和借款人雙方的保證人簽署住房抵押貸款合同并進行公證。

5.借款合同簽訂并公證后，銀行 借款人的存款和貸款轉移到購房合同或協(xié)議中規(guī)定的售房單位或建設單位。

6.貸款結算，包括正常結算和提前結算。

①正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息)或貸款最后一期(分期還款)結清貸款；

②提前結清:在貸款到期日前，借款人部分或全部結清貸款，須按借款合同規(guī)定提前向銀行提出申請，銀行審核通過后到指定會計柜臺進行還款。

貸款結清后，借款人憑本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清證明，取回銀行提取的法律文書及相關證明文件，并憑貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

擴展信息:

借款人必須符合以下條件:

(一)具有合法身份；

(2)有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

(3)有合法有效的購房合同；

(4)新購房屋作為最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡不滿10年，已準備或支付不低于所購房屋總價款30%的首付款；

(五)已購買并辦理住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已償還1年以上，且貸款余額低于抵押房屋價值的60%,且抵押房屋已取得房屋所有權證，房齡不滿10年；

(6)能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；

(七)貸款銀行規(guī)定的其他條件。

抵押表格

抵押分為最高額抵押和傳統(tǒng)抵押兩種形式。最高額抵押是指抵押人與抵押權人之間為債權人提供擔保的協(xié)議。;以最高債權額為限，在一定時間內連續(xù)發(fā)生的有擔保的債權。;的權利。它是一種不同于傳統(tǒng)抵押制度的新型抵押制度。與傳統(tǒng)的抵押制度相比，，不同的是:

(1)債權人 最高額抵押擔保的債權是不確定債權。;的權利；

(二)債權人 最高額抵押所擔保的權利通常是未來債權人的權利。;的權利；

(3)有最高額抵押的，必須超過最高額支付；

(四)最高額抵押不得隨主債權的轉移而轉移。;的權利。盡管最高額抵押比傳統(tǒng)抵押更具獨立性，但最高額抵押仍屬于抵押物，其設立。

房產抵押消費貸如何取現？

正常來說就是把錢貸給第三方賬戶，讓第三方預約銀行，到柜臺取現交給你，但不能直接轉賬給你。