幾年的房子可以貸款？只要你的房子沒有抵押，你可以借幾年幾十年的錢，但你能借多少錢還得由評估公司評估?？偟膩碚f，哪一年的房子不能貸款？的銀行在貸款方面更加謹慎。房子35年以上基本不允許貸款。尤其是二手房

幾年的房子可以貸款？

只要你的房子沒有抵押，你可以借幾年幾十年的錢，但你能借多少錢還得由評估公司評估。

總的來說，

哪一年的房子不能貸款？

的銀行在貸款方面更加謹慎。房子35年以上基本不允許貸款。尤其是二手房，如果房齡在15 -20年以上的二手房不容易申請貸款，尤其是在銀行貸款額度緊張的情況下，無法通過審批保證及時貸款。

一般來說，在

老樓超過多少年不能貸款了？

，超過多年的房子不能抵押的約定，各家銀行不一樣，但一般都是以15年為準，但是地段好，容易變現(xiàn)，所以不受15年的限制。

7幾年的房子買二手的可以貸款嗎？

-類似20年以上的二手房基本不放貸。個別銀行甚至要求房齡在15年以下的二手房才能貸款。大部分銀行貸款的門檻是房齡20年以內(nèi)，面積60平米以上。對于優(yōu)質學區(qū)，可適當放寬至25年以內(nèi)。一般來說，二手房貸款年限與房齡之和不得大于30年。

1.銀行 美國對二手房房齡的規(guī)定一般在20-25年之內(nèi)。對于較老的房子，即使可以申請貸款，銀行也會降低借款人的貸款比例。

2.房子越老，越不容易貸款。如果超過銀行規(guī)定的期限，借款人只能全款購買房產(chǎn)。房產(chǎn)本身是可以交易的，房子越老，只會影響借款人 貸款的處理。

3.理論上，房子的價值會隨著房齡的增加而降低，因為房產(chǎn)也是貶值的。然而，購房者可以 不要忽視影響他們升值的因素，如地理位置，交通和生活設施。這些因素是推動二手房價格上漲的主要因素。

二手房貸款期限

1.二手房使用年限和貸款年限之和不能超過30年。

2.二手房房齡不能超過15年。

3.貸款到期日不能超過土地使用的到期日。

4.貸款期限和借款人的總和。;的年齡不得超過60歲。值得注意的是，上述四項關于貸款期限的規(guī)定必須同時滿足。

也就是說，最長貸款期限必須同時滿足以上四個條件。

二手房房齡對貸款的影響

1.申請商業(yè)貸款:二手房商業(yè)貸款期限受房齡和貸款人年齡兩個因素影響，最長不超過30年。

(1)看房齡:貸款年限=50-房齡(各銀行有差異)。因為手房房齡較大，貸款期限有限；如果房子超過20年，銀行貸款審批的可能性低。

(2)看貸方 s年齡:貸款期限=65-貸款人 有些銀行已經(jīng)70歲了。;年代)。

以上兩種算法耗時較短，二手房房齡以銀行認可的評估機構的評估報告為準。

2.申請公積金貸款:二手房貸款期限不超過20年，貸款期限與。房屋年齡之和不得超過40年。二手房20年以上的，貸款期限會低一些。如果房子超過40年，就不能貸款了。

7幾年的房子買二手的可以貸款嗎？

不能

一般情況下，對于超過20年房齡的房子，銀行是不會支持貸款的。