想做個(gè)房屋抵押貸款，是直接去找銀行呢，還是找融資這類公司？是否找銀行要看你的具體情況。1.如果你只有一套房子(包括家庭)，銀行通過(guò)你貸款審批的可能性不大。這時(shí)候就需要找擔(dān)保公司了。記住一定要有正規(guī)的擔(dān)

想做個(gè)房屋抵押貸款，是直接去找銀行呢，還是找融資這類公司？

是否找銀行要看你的具體情況。

1.如果你只有一套房子(包括家庭)，銀行通過(guò)你貸款審批的可能性不大。這時(shí)候就需要找擔(dān)保公司了。記住一定要有正規(guī)的擔(dān)保公司(一般是銀行推薦的)為你擔(dān)保。當(dāng)然，你需要支付一些額外的費(fèi)用。不同擔(dān)保公司的收費(fèi)是不一樣的。

2.如果你有兩套以上的房子(以家庭為單位)，可以直接去銀行。資料齊全也不是很麻煩。一般信用額度是你房地產(chǎn)評(píng)估值的50%。希望能幫到你。

房屋抵押貸款只有銀行可以辦理嗎？

1.去金融機(jī)構(gòu)面試面簽；

2.貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行家訪；

3.準(zhǔn)備貸款材料，驗(yàn)房評(píng)估；

4.簽訂借款合同；

5.去建委辦理公證和抵押登記；

6.放貸；

7.借款人根據(jù)合同償還貸款。

哪些銀行可以做房屋剩余價(jià)值抵押貸款？

重點(diǎn)關(guān)注一些中小城市商業(yè)銀行或者農(nóng)村商業(yè)銀行、村鎮(zhèn)銀行。此外，它還取決于屬性的類型。比如純住宅物業(yè)，沒有銀行會(huì)接受二次按揭貸款，整棟樓(寫字樓、商業(yè)物業(yè))都可以考慮。當(dāng)然，如果是整棟樓住宅物業(yè)，也可以考慮是否接受二次抵押。

如何以房屋做第三方抵押貸款？

1.住房抵押貸款又稱按揭，是指銀行向貸款人提供大部分購(gòu)房款，購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行支付本息，但在還清本息之前，以其購(gòu)房合同作為抵押物向銀行抵押。如果買受人未按期限支付本息，銀行可以賣房抵欠款。

第二，流程如下:

1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付、貸款、尾款金額。

2.購(gòu)房人及其配偶向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及其配偶應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)確認(rèn)。

3.銀行調(diào)查并批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。

4.買方與銀行簽訂貸款和擔(dān)保合同。

5.人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給購(gòu)房人，人從購(gòu)房人處取得首付款。

6.購(gòu)房人應(yīng)向銀行辦理房地產(chǎn)抵押登記(或其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保)。

7.銀行向賣方的賬戶發(fā)放貸款。

8.買賣雙方結(jié)算房款，賣方從買方獲得尾款。

9.購(gòu)房人接管房屋，按月還款(分期擔(dān)保的情況下，購(gòu)房人與銀行重新辦理房屋抵押登記)。