房產證抵押可以公正嗎？房地產抵押可以公證，但是否有效必須符合以下規(guī)定:根據《《城市房地產抵押管理辦法》》第三十條規(guī)定，自房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦

房產證抵押可以公正嗎？

根據《《城市房地產抵押管理辦法》》第三十條規(guī)定，自房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。

第三十一條房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。

房地產抵押應當登記。如果沒有登記，即使公證，抵押也是無效的。公證只是對協議簽字的真實性進行公證，沒有實際效力。

首先，我們的國家 美國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉讓已登記的抵押物的，應當通知抵押權人，并告知受讓人轉讓的標的物已經抵押。抵押人未通知抵押權人或受讓人的，轉讓無效。轉讓抵押物的價格明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保。抵押人未提供的，抵押物不得轉讓。

第二，抵押人的收益。;抵押財產的轉讓應向抵押權人提前清償或向抵押權人同意的第三人提存。超過債權金額的部分。;的權利歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

再次，抵押權存續(xù)期間，抵押人未通知抵押權人或者抵押物受讓人的，如果抵押物已經登記，抵押權人仍可以行使抵押權取得抵押物受讓人，可以代替?zhèn)鶆杖饲鍍斊淙總鶆?，從而消滅抵押權。受讓人向債務人清償后，可以向抵押人追償?/p>

2: (1)抵押房屋允許轉讓，但抵押房屋的轉讓要附加一定的條件。

一般來說，首先是允許抵押物轉讓，而不是抵押物轉讓無效的舊觀念。其次，抵押財產的轉移必須具備一定的條件，抵押財產所有權的變更只有在達到轉移條件時才會發(fā)生。另外，關于抵押物轉讓的法律規(guī)定是針對行政性質的，而不是對抵押轉讓合同效力的強制性規(guī)定。根據房屋買賣協議，在受讓人按合同約定支付價款的前提下，出讓人有義務以受讓人的名義辦理房屋產權變更登記，包括使轉讓的房屋符合轉讓條件，包括解除該房屋其他權利的抵押(合同當事人另有約定的除外)?？赡苁且驗槌鲎屓苏J為價格低，想毀約，所以主張商品房買賣協議無效，因為抵押的房屋不允許出售或轉讓。事實上，出讓人以不履行約定為由，不使被轉讓的房屋符合轉讓條件，不辦理轉讓登記。

(二)不符合過戶條件的，房屋不予過戶登記。

如果被轉讓的房屋因設定抵押而不能轉讓，應理解為房屋產權變動的結果條件，而非原因條件。房屋不符合過戶條件的，不予辦理房屋過戶登記，不發(fā)生產權轉移，但不應影響過戶協議本身，協議仍然有效。這是《物權法》第十五條的規(guī)定: "有關各方締結相關協定。除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，變更、轉讓、消滅不動產物權的合同，自合同成立時生效，物權登記不影響合同的效力。 "

房產證抵押可以公正嗎？

房地產抵押公證是否有效

根據《《城市房地產抵押管理辦法》》第三十條規(guī)定，自房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。

第三十一條房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。

房地產抵押應當登記。如果沒有登記，即使公證，抵押也是無效的。公證只是對協議簽字的真實性進行公證，沒有實際效力。

首先，我們的國家 美國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉讓已登記的抵押物的，應當通知抵押權人，并告知受讓人轉讓的標的物已經抵押。抵押人未通知抵押權人或受讓人的，轉讓無效。轉讓抵押物的價格明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保。抵押人未提供的，抵押物不得轉讓。

第二，抵押人的收益。;抵押財產的轉讓應向抵押權人提前清償或向抵押權人同意的第三人提存。超過債權金額的部分。;的權利歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

再次，抵押權存續(xù)期間，抵押人未通知抵押權人或者抵押物受讓人的，如果抵押物已經登記，抵押權人仍可以行使抵押權取得抵押物受讓人，可以代替?zhèn)鶆杖饲鍍斊淙總鶆?，從而消滅抵押權。受讓人向債務人清償后，可以向抵押人追償?/p>

2: (1)抵押房屋允許轉讓，但抵押房屋的轉讓要附加一定的條件。

一般來說，首先是允許抵押物轉讓，而不是抵押物轉讓無效的舊觀念。其次，抵押財產的轉移必須具備一定的條件，抵押財產所有權的變更只有在達到轉移條件時才會發(fā)生。另外，關于抵押物轉讓的法律規(guī)定是針對行政性質的，而不是對抵押轉讓合同效力的強制性規(guī)定。根據房屋買賣協議，在受讓人按合同約定支付價款的前提下，出讓人有義務以受讓人的名義辦理房屋產權變更登記，包括使轉讓的房屋符合轉讓條件，包括解除該房屋其他權利的抵押(合同當事人另有約定的除外)。可能是因為出讓人認為價格低，想毀約，所以主張商品房買賣協議無效，因為抵押的房屋不允許出售或轉讓。事實上，出讓人以不履行約定為由，不使被轉讓的房屋符合轉讓條件，不辦理轉讓登記。

(二)不符合過戶條件的，房屋不予過戶登記。

如果被轉讓的房屋因設定抵押而不能轉讓，應理解為房屋產權變動的結果條件，而非原因條件。不符合過戶條件的，不予辦理房屋過戶登記，不予辦理產權過戶，但不應影響。該協議仍然有效。這是第15條的規(guī)定: "除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，當事人之間訂立的設立、變更、轉讓、注銷合同，合同生效時未辦理產權登記的，不影響合同的效力。 "