二樓陽臺算建筑面積嗎 二樓陽臺算宅基地面積？
二層挑出的陽臺算占地面積？的建筑面積是根據(jù)建筑物首層的外部尺寸所占的投影平面來計算的。二樓陽臺按陽臺內(nèi)容計算 ■建筑面積計算按國家建筑面積計算規(guī)范規(guī)定，或按全部面積或總面積的1/2計算。所以不計算二樓
二層挑出的陽臺算占地面積？
的建筑面積是根據(jù)建筑物首層的外部尺寸所占的投影平面來計算的。二樓陽臺按陽臺內(nèi)容計算 ■建筑面積計算按國家建筑面積計算規(guī)范規(guī)定，或按全部面積或總面積的1/2計算。所以不計算二樓陽臺的建筑面積，或者按照整個面積或者1/2面積計算建筑面積。二層挑出的陽臺算占地面積？二樓挑出來的陽臺不算業(yè)主使用面積，也就是贈送部分。
二樓的陽臺屬于公共面積嗎？如果的陽臺是封閉的，屬于個人建筑面積，當然是個人的。如果陽臺是開放式的，特別是一樓是商業(yè)店鋪，那么二樓的陽臺就屬于公共區(qū)域。很多房產(chǎn)中介宣傳商鋪上面的空間是賣點，有的宣傳可以封起來當小院。買房一定要查好。在你決定之前仔細考慮一下。
二樓的陽臺屬于公共面積嗎？二樓陽臺屬于公共牧區(qū)嗎？
答案是二樓陽臺有的屬于公共區(qū)域，有的不屬于。這個陽臺就看怎么搭了。比如二樓大量陽臺屬于公共區(qū)域，而一家的陽臺不屬于公共放牧。而且一家的陽臺算建筑面積，和住房面積一樣交費。
二樓陽臺算宅基地面積？
根據(jù)現(xiàn)行建筑面積計算規(guī)范:陽臺不論是否封閉，均按1/2計算；陽臺是指沒有屋頂或高度(屋頂)超過5米的陽臺，因此無法計算建筑面積。另外:各省市地區(qū)地方行業(yè)主管部門有一些特殊規(guī)定。請上網(wǎng)或向有關(guān)部門查詢，或向當?shù)赜匈Y質(zhì)的房屋測繪公司咨詢。
二樓陽臺算宅基地面積？:看了這個話題，得到了開發(fā)商銷售部門的信息。他的銷售人員向我簡單介紹了:。
二樓陽臺，房屋買賣時，有的不算面積，算陽臺總面積的一半，這要看買房時怎么和賣方協(xié)商。但是按照規(guī)定，是陽臺面積的一半來定價。如何計算這個面積與以后的生活息息相關(guān)，比如:房管局的面積。你以后交物管費，供暖費，都是按平方米計價的。
二樓陽臺算宅基地面積？二樓陽臺因為沒有戰(zhàn)場面積，不算地基，所以可以 不能算是基礎，所以蓋房子的時候一定不要忘了建一個大一點的陽臺，寬敞明亮舒適，多放點東西掛衣服送洗衣機，但是有水才方便。
二樓陽臺算宅基地面積？的陽臺算不算一個面積，要看開發(fā)商送不送。如果是陽臺，一般不算面積?，F(xiàn)在陽臺基本就是一個面積。
二樓陽臺算宅基地面積？
不應該在地面上。面積是多少，不是樓上，在
二樓陽臺算宅基地面積？
，只有二層有突出部分，如陽臺和樓梯，以其垂直投影計算建筑面積。根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第11條
宅基地面積的計算:
(一)建筑物、構(gòu)筑物以外墻為界，拼接以墻或柱為界。
(二)陽臺和樓梯等。挑出來的，應按凸出部分的垂直投影計算，但不得建底層。
(三)兩戶以上使用同一地塊的，土地面積按建筑面積與房屋產(chǎn)權(quán)總面積的比例由弄堂地分攤，使用樓上的農(nóng)戶分攤面積一半，其余為分攤面積。
(四)通過購買商品房和公開有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)或有償轉(zhuǎn)讓取得的集體土地使用權(quán)不計入宅基地面積。
二樓陽臺算宅基地面積？
二樓陽臺不算宅基地面積，包括建筑面積和院子面積，不算二樓及以上。
二樓陽臺算宅基地面積？
需要根據(jù)你房子的面積來決定，可以計算。1.建筑物外有柱和屋頂?shù)淖呃?、檐廊，按柱周圍水平面積計算建筑面積；有蓋無柱的走廊檐廊寬度大于1.5m時，應按頂蓋投影面積的一半計算建筑面積。2.凹陽臺和無維護結(jié)構(gòu)的陽臺。按其水平投影面積的一半計算建筑面積。建筑物之間有屋頂?shù)募芸兆呃龋瑧次蓓數(shù)乃疥幱懊娣e計算。根據(jù)上述計算規(guī)則，一、二層應作為整體面積考慮。
二樓陽臺算宅基地面積？
不完全是。二樓房子的面積屬于建筑面積，不能算作建筑面積。