在上海買個公寓有什么利弊？將來好賣嗎？很樂意回答你的問題。首先，我們知道隨著當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的不斷發(fā)展，上海的房地產(chǎn)項目也在不斷涌現(xiàn)。為了給單身人士提供更好的居住環(huán)境，多家房企推出了公寓。我能在上海買套

在上海買個公寓有什么利弊？將來好賣嗎？

首先，我們知道隨著當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的不斷發(fā)展，上海的房地產(chǎn)項目也在不斷涌現(xiàn)。為了給單身人士提供更好的居住環(huán)境，多家房企推出了公寓。我能在上海買套公寓嗎？

接下來，讓我們 讓我們分析一下利弊。

買公寓的好處

1.公寓最吸引人的是不限購。這套公寓有兩個用途，一個是居住，另一個是辦公。限購令中沒有限制購買商住兩用房，商住兩用房不能算首套房，所以不會影響居民 購買普通住房。

2.公寓總價低，投資靈活。大部分公寓都是小戶型，面積在50平米左右，整體房價比較低，吸引了很多投資者購買，然后再出租給別人獲利。

3.公寓住起來很舒服，光線充足，通風良好，室內(nèi)功能齊全。

4.公寓的住戶以商務人士為主，所以大部分都在市中心周邊，交通非常方便。

二、買公寓的缺點

1，無論是租房稅還是稅費，公寓都比普通住宅高很多，所以公寓的出租價格或銷售價格都比普通住宅高。

2.公寓都是按照商業(yè)用電標準交水電費的，所以公寓的生活成本比普通住宅高很多。

3.考慮到居住安全，大部分公寓沒有天然氣，只能用電磁爐等電器做飯，而且廚房一般都設計成開放式，油煙容易擴散到其他區(qū)域。此外，許多公寓的衛(wèi)生間沒有窗戶，光線很暗，空調(diào)也開不了。;不流通，而且它們也受氣味的困擾。

總結:公寓和普通房子相比，面積小很多，整體房價更低，還貸壓力更小，有一定的出租價值和投資價值，但是買公寓并不是一件省心的事情，需要大家注意的地方有很多！

以上是我個人的看法。如有不妥，見諒。

上海買公寓自住的真實感受？

上海不能落戶的loft公寓值得買嗎？

1.公寓的屬性是商業(yè)，和酒店、寫字樓的屬性是一樣的。因此，土地的使用壽命較短，通常在40至50年之間。一旦土地使用年限到期，產(chǎn)權人想繼續(xù)使用土地，要付出高價和低價才能繼續(xù)使用。

2.相比普通住宅，公寓樓的水電費和管理費會高很多，因為交水電費時，公寓樓要按照商業(yè)標準。一般情況下，商業(yè)用電的收費標準是每度電一元，商業(yè)用水的收費標準是每立方米四元，這無疑會增加日常開支。

3.買商品房是不可能辦理戶籍手續(xù)的。雖然大多數(shù)公寓位于市中心，附近有許多著名的學校，他們可以 他們不能安定下來，他們的孩子也不能。;t上學，必然會大大降低公寓后期的升值潛力。