現(xiàn)在買房子做商貸必須有擔保人嗎？沒有必要。現(xiàn)在一般來說貸款買房不需要擔保人。只要借款人信用良好，有穩(wěn)定的工作，有還貸能力，就很容易批貸。除非買家年齡較小，，還有一種情況是收入比較低，信用記錄不好。如果

現(xiàn)在買房子做商貸必須有擔保人嗎？

現(xiàn)在一般來說貸款買房不需要擔保人。只要借款人信用良好，有穩(wěn)定的工作，有還貸能力，就很容易批貸。除非買家年齡較小，，還有一種情況是收入比較低，信用記錄不好。如果首付不夠，還需要擔保人擔保。

商業(yè)貸款一定要有擔保人嗎？

。如果房屋評估后可以通過去除其他債務(wù)來覆蓋貸款金額，則不需要擔保人。比如貸款100萬，房屋銀行評估價值200萬，120萬貸款銀行給60%，不需要擔保人。如果你能 找不到擔保人，可以找擔保公司。

如果房價不能覆蓋貸款金額，就需要找擔保人。比如貸款100萬，房子值100萬，銀行只能貸60萬，還差40萬。這時候就需要擔保人了。

保證責任的承擔，一種是保證，即當事人在保證合同中約定，債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人承擔保證責任，另一種是連帶責任保證。

，即當事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)承擔連帶責任。

一般來說，銀行為住房抵押貸款訂立的擔保合同大多是連帶責任，即如果借款人不能還款，擔保人應(yīng)首先承擔還款責任，向借款人追償。

綜上所述，銀行貸款符合條件的，不需要擔保人。如果你的征信不好或者工資比較低，會有擔保人。但是，我要提醒你，在你接受擔保申請的時候，你也要記住，和放貸一樣，給人擔保也是有一定風險的。當借款人不能足額還款時，擔保人會承擔一定的還款責任，所以不要 不要輕易保證人。