購買二手房要交什么稅？二手房出售房屋的一方需繳納的稅款有：營業(yè)稅，房屋出售收入的5%.5%個人所得稅，房屋銷售所得收入1%土地增值稅，房屋銷售收入1百分之百的印花稅，房屋銷售所得0.05%。二、二手房

購買二手房要交什么稅？

二手房出售房屋的一方需繳納的稅款有：營業(yè)稅，房屋出售收入的5%.5%個人所得稅，房屋銷售所得收入1%土地增值稅，房屋銷售收入1百分之百的印花稅，房屋銷售所得0.05%。

二、二手房購買方需繳納的稅款有：契稅，購房費用為1%至3房屋面積在140平方米上限的%之間，比例為3%，房屋面積在90平方米以下，比例為1中間面積的房屋比例為1%。.5%。

二手房交易費：購買房屋建筑面積6元每平方米單價計算印花稅，購買房屋支出00元.05%房屋評估費用，購買房屋評估值為0。.5%產(chǎn)權(quán)變更登記費。

購買二手房要交什么稅？

一、契稅

契稅是交易價格之一.5%，如果是非普通住宅的房地產(chǎn)，其契稅需按成交價3%交納。

二、印花稅

二手住宅的買賣雙方各支付的成交價格的萬分之五作為印花稅。

三、營業(yè)稅

如果房產(chǎn)證(或稅務(wù)機關(guān)出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足5年，則需繳納5年的成交價格.65年后，屬于普通住宅的免繳營業(yè)稅，屬于非普通住宅(實際成交價格-原購買價格)。×5.6%的標(biāo)準(zhǔn)支付

第四，個人所得稅

如果房地產(chǎn)交付時間不足5年，則需繳納個人所得稅，繳納個人所得稅的方式有兩種：

適用于能夠提供房地產(chǎn)原價值憑證的：(實際交易價格-原購買價格-合理費用)×20%

適用于無法提供房地產(chǎn)原價值證明或合理費用證明的：房地產(chǎn)實際成交價格1%。如房產(chǎn)已滿5年，屬于家庭唯一住房的可免交，否則仍需繳納個人所得稅。如業(yè)主計劃在出售房產(chǎn)當(dāng)年內(nèi)購買房產(chǎn)，可以向稅務(wù)機關(guān)提出書面申請，先以納稅保證金的形式繳納個人所得稅，一年內(nèi)重新購買房產(chǎn)后退還相應(yīng)部分個人所得稅。

購買二手房要交什么稅？

契稅(買方支付)

①對于個人購買家庭唯一住房面積在90平方米以下的，減按1。1契稅征收%稅率，面積超過90平方米的，減按1。.5契稅征收%稅率

②第二套改善性住房面積在90平方米以下的個人購買家庭，減按1。1%的稅率征收契稅面積超過90平方米的，減按2契稅征稅%(北上廣深除外)

二是營業(yè)稅(買方支付)

如果個人將購買不到2年的房屋進(jìn)行對外銷售，全額征收營業(yè)稅的個人將購買2年以上(含2年)的房屋進(jìn)行對外銷售，將免征營業(yè)稅。(北上廣深除外)

個稅(買方支付)

核定征收方式：應(yīng)納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)。個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。

印花稅(買賣雙方各00).05%)

印花稅是指經(jīng)財政部確定征稅的合同或具有合同性質(zhì)的憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明、營業(yè)賬簿、權(quán)利、許可證和其他憑證所收取的一類稅費。

對購房者而言，印花稅的稅率為0.05也就是說，購房者應(yīng)納稅額為計稅價格?！?.05%的價值，印花稅由納稅人自行繳納。個人銷售或購買住房暫免印花稅。二級轉(zhuǎn)讓登記只收買方0.05印花稅的%。

土地增值稅：5、土地增值稅：

個人轉(zhuǎn)讓非住宅物業(yè)的“核定征收方式”由登記中心征收，其他由納稅人到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)繳納或辦理核實手續(xù)后由登記中心征收。個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

核定征收方式：應(yīng)納土地增值稅=計稅價格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商店、寫字樓、酒店10其它非住宅類房產(chǎn)為5%%。