咸寧之星買房子送車位是真的嗎(買房送車位靠譜嗎？)
買房送車位靠譜嗎？It 買房送車位不太靠譜。為什么這么說？因為沒有證據(jù)證明。是給一年使用權(quán)還是給五十年使用權(quán)，套路太多了。發(fā)給你之后還有其他費用嗎，比如一年的管理費等等。如果你真的想把車位過戶到你名
買房送車位靠譜嗎？
It 買房送車位不太靠譜。為什么這么說？因為沒有證據(jù)證明。是給一年使用權(quán)還是給五十年使用權(quán)，套路太多了。發(fā)給你之后還有其他費用嗎，比如一年的管理費等等。
如果你真的想把車位過戶到你名下，那就跟他簽合同。
買房送車位靠譜嗎？
買了房子，得到一個車位，免費解決停車問題，當(dāng)然是好事。但是你有沒有說清楚這個車位是不是真的給你的？沒有餡餅這種東西。注意兩個問題:一是很多捐贈的車位無法提權(quán)證明，二是捐贈的車位是有收費的。因此，在 "買房送車位 "，一定要先問清楚。
關(guān)于免費停車位的主要問題是什么？
簡單，就問車位有沒有產(chǎn)權(quán)。
車位首先要看是否屬于開發(fā)商，也就是開發(fā)商是否擁有車位。小區(qū)的公共設(shè)施屬于全體業(yè)主。如果車位是公共設(shè)施，開發(fā)商就不享有所有權(quán)，更不用說將車位市場化了。
如果車位是有產(chǎn)權(quán)的，比如有的開發(fā)商一開始說車位贈送的時候，會告知購房者車位是產(chǎn)權(quán)車位，也一定要問清楚是否要另外簽合同。
因為房屋和車位都屬于不動產(chǎn)，即使開發(fā)商將房屋和車位銷售，或者買方主動選擇購買車位，買方也必須簽訂兩份獨立的合同。房子歸房子，車位歸車位，所有流程完全獨立。一般情況下是分開交易的，必須簽訂兩份獨立的合同。
如果你不 遇到這樣的好事，還是所謂的 "停車位 "由開發(fā)商提供的車位不是物業(yè)車位，而你很想買一個車位，怎么買呢？
如何選擇物業(yè)車位
首先，你得知道住宅區(qū)的停車位一般遵循 "有限原則與原則，即只有小區(qū)業(yè)主才能購買小區(qū)車位。也就是說，你得先在這里有一套房。同樣的道理，買了車位之后想轉(zhuǎn)讓或者出租，還是要按照 "有限原則與原則，即轉(zhuǎn)讓或出租的對象僅限于小區(qū)內(nèi)的產(chǎn)權(quán)人或承租人。
接下來就是選車位的技巧了。
技能一當(dāng)然是離家近。
如果是地下車位，靠近電梯，最好有單獨的車位。獨立停車位大，在電梯附近搬東西方便。
第二個技巧是盡可能避開角落、出入口的停車位。
彎道容易被轉(zhuǎn)彎的車刮傷，入口處的停車位容易有事故風(fēng)險。
技巧三:最好選擇一邊有墻或者有柱子的車位。
不要選擇靠近管道、消防設(shè)備或電氣控制箱的停車位。
選車位就跟買房一樣。簽合同，走流程。簽訂車位合同也要注意細節(jié)，車位的數(shù)量、位置、價格、產(chǎn)權(quán)等信息要明確。
既然和房子有一樣的產(chǎn)權(quán)，那還可以申請購房貸款嗎？
然后買個車位什么時候最劃算？
一般情況下，隨房提前購買車位會有優(yōu)惠，比先購買商品房再購買車位優(yōu)惠更大。所以，有了一定的資金，用房子預(yù)購車位是個不錯的選擇。
另一方面，在車位貸款方面，雖然各地銀行差別很大，但是買新房順便貸個車位還是相對容易的，只有車位沒有房子的貸款銀行更為謹慎。這是因為房子綁定的車位有更大的購買群體。如果只有車位，購買群體有限，貸款額度有限，銀行也沒興趣。
《《民法典》》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃停放汽車的車位、車庫的所有權(quán)，由當(dāng)事人通過買賣、贈與或者租賃的。