德州開(kāi)發(fā)商哪里便宜(德興墅香苑為什么便宜？)
德州碧桂園星悅為什么便宜？德州碧桂園星月因?yàn)槲恢闷?，地價(jià)低，所以便宜。德州碧桂園星月時(shí)代項(xiàng)目總用地91.01畝，建筑面積20萬(wàn)㎡，規(guī)劃16層(含綜合樓)。德州碧桂園星悅為什么便宜？便宜的原因是:1.
德州碧桂園星悅為什么便宜？德州碧桂園星月因?yàn)槲恢闷В貎r(jià)低，所以便宜。德州碧桂園星月時(shí)代項(xiàng)目總用地91.01畝，建筑面積20萬(wàn)㎡，規(guī)劃16層(含綜合樓)。
德州碧桂園星悅為什么便宜？
便宜的原因是:
1.戶型差:有些特價(jià)房因?yàn)閼粜筒疃阋?，?wèn)題包括轉(zhuǎn)角太多，朝向不好，轉(zhuǎn)角戶型等。戶型問(wèn)題容易造成空間浪費(fèi)，無(wú)論干濕、動(dòng)靜，房間利用率低；
2、采光差:底樓的房子容易成為特殊房間，因?yàn)椴晒獠缓?，建筑間距小的底樓也可能采光差；
3.非住宅產(chǎn)權(quán):部分商品房會(huì)以特價(jià)房作為宣傳手段。其實(shí)因?yàn)檫@類房子只有40年產(chǎn)權(quán)，所以房?jī)r(jià)低很正常，不是特價(jià)；
4.特殊的建筑結(jié)構(gòu):閣樓也是一種容易成為特殊房間的房子。這是因?yàn)殚w樓有一些天然的缺陷，樓層高而且是尖頂，一樓倒復(fù)式結(jié)構(gòu)的房子也容易是特殊的房間，因?yàn)橐粚游挥诘叵?。采光通風(fēng)不理想；
5.朝向不正確:南北向的房子一般都貴，純東西向的房子一般都比正常房子便宜很多。這是因?yàn)槲覈?guó)大部分地區(qū)一年四季太陽(yáng)都在南方，所以南方陽(yáng)光充足，采光好，光照時(shí)間長(zhǎng)，適合人類居?。?/p>
6.配套差:有的房子問(wèn)題不大，卻因?yàn)榕涮鬃兂闪颂貎r(jià)房。比如樓下有餐廳的房子，油煙污染嚴(yán)重，有垃圾站、公廁、加油站、高壓線、污染工廠、電廠、煉油廠等。附近。根據(jù)受影響的程度，這類房子的價(jià)格會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)。
德興墅香苑為什么便宜？德興書(shū)香花園由德州德興來(lái)群房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目位于開(kāi)發(fā)區(qū)大學(xué)東路艾家房村，占地213畝，總建筑面積約30萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目共有30棟住宅，包括17棟花園洋房和13棟高層建筑。項(xiàng)目整體建筑空間由南向北，產(chǎn)品布置由低到高，呈現(xiàn)良好的天際線。在建筑規(guī)劃上，采用半封閉式的規(guī)劃布局，實(shí)現(xiàn)建筑密度和建筑高度的合理平衡。因?yàn)樾^(qū)的開(kāi)發(fā)商很不知名，所以德興袁書(shū)祥的房?jī)r(jià)很便宜。
禹城誠(chéng)乾悅府為什么便宜？
德州禹城干悅府是德州的一個(gè)新樓盤(pán)。這個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商是山東成贛房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，產(chǎn)權(quán)70年。開(kāi)盤(pán)時(shí)間2020年4月21日，價(jià)格5800元/㎡。該物業(yè)位于禹城市市中路福田舊址。規(guī)劃住宅面積70畝，建筑面積17萬(wàn)㎡，容積率低。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)2022年交付。因?yàn)樾^(qū)位置比較偏僻，所以會(huì)便宜。