房產(chǎn)稅如何計(jì)算 房產(chǎn)稅征收明細(xì)？
房產(chǎn)稅計(jì)算方法？按房產(chǎn)原值一次性扣除30%后的殘值計(jì)算，其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%。按租金收入計(jì)算，公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。房產(chǎn)稅是根據(jù)房
房產(chǎn)稅計(jì)算方法？按房產(chǎn)原值一次性扣除30%后的殘值計(jì)算，其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%。按租金收入計(jì)算，公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。
房產(chǎn)稅是根據(jù)房屋的計(jì)稅殘值或租金收入，向房產(chǎn)所有者征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅怎么收??？
從價(jià)計(jì)征:從價(jià)計(jì)征是以財(cái)產(chǎn)原值扣除一定比例的殘值后為計(jì)征依據(jù)，其公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。房產(chǎn)稅怎么收取？房產(chǎn)稅以從價(jià)稅和租金稅為計(jì)稅依據(jù)，具體稅率如下:自住房產(chǎn)原值扣除30%后的余額為1.2 %;出租房屋產(chǎn)權(quán)的租金收入為12 %;個(gè)人出租房屋產(chǎn)權(quán)租金收入的4 %;注:房產(chǎn)稅計(jì)稅公式為:1，從價(jià)稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值× (1-30 % )× 1.2 %;2、應(yīng)納租金稅=房地產(chǎn)租金收入×12 %;3.個(gè)人出租住房應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%
房產(chǎn)稅怎么收取？房產(chǎn)稅最新計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):
首先，根據(jù)集合的集合
假設(shè)140平米套房免稅，只征收第二套房(90平米套房)的房產(chǎn)稅。
年房產(chǎn)稅= 150萬*1%=1.5(萬元)
第二，根據(jù)收藏的面積
假設(shè)人均40平米的面積是免稅的。
90平米房間每平米均價(jià)= 17000元。
140平米房間每平米均價(jià)= 18000元。
年房產(chǎn)稅=(140-120)* 1.8 * 1 % 90 * 1.7 * 1 % = 1.89萬元。
應(yīng)納稅額的計(jì)算
從價(jià):房產(chǎn)原值*(1-當(dāng)?shù)乜鄢壤?*1.2%。容積率小于0.5的，土地面積按建筑面積的2倍計(jì)算，計(jì)入房產(chǎn)原地價(jià)。
來自租金:租金收入*12%
稅收優(yōu)惠:
1.個(gè)人出租住房按4%的稅率征收。
2.企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其他組織按市場價(jià)格向個(gè)人出租居住用住房，稅率減按4%。