辦理房產(chǎn)證的手續(xù)及流程？1 .確定開發(fā)者已經(jīng)初始注冊。確認(rèn)開發(fā)商已進(jìn)行初始登記是必要條件。為了保證自己的利益，在《購房合同》應(yīng)該約定開發(fā)商進(jìn)行初始登記的期限，特別是開發(fā)商進(jìn)行初始登記的期限和 "及時(shí)通

辦理房產(chǎn)證的手續(xù)及流程？

2、到管理部領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》。填寫完申請表后，需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手里會有現(xiàn)成的蓋章表格，去開發(fā)商那里領(lǐng)取填好就行了。

3.拿映射圖(表)來說?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積測量站申請，拿到測繪表，也可以直接拿著身份證到開發(fā)商那里，到登記部門申請測繪房屋面積。

4.獲取相關(guān)文件。你在前面問相關(guān)部門的時(shí)候，一定要說清楚你需要收到哪些必要的申請文件，一次搞定。這些文件包括購房合同，房屋結(jié)算表，大房產(chǎn)證復(fù)印件。填好的申請表需要開發(fā)商審核蓋章。

5.繳納公共維修基金和契稅。公共維修資金一般由樓盤所在區(qū)域的社區(qū)辦事處代收，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修資金。我們必須在繳納稅費(fèi)后保留憑證。一旦丟失，后果會很嚴(yán)重。

6.提交申請材料。加蓋公章的申請表、房屋買賣合同、買賣雙方簽署的門牌號、實(shí)測房屋面積、房價(jià)結(jié)算確認(rèn)書、測繪表、房屋登記表、兩戶平面圖、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)、契稅繳納或減免稅證明、購房人身份證明(復(fù)印件驗(yàn)原件)、房屋聯(lián)合提交協(xié)議、銀行 提前還款證明。

7.按規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。保管好領(lǐng)證通知書，按照上面規(guī)定的時(shí)間收集證據(jù)，繳納稅費(fèi)時(shí)查看房產(chǎn)證的記錄。

1 _

丟失的房產(chǎn)證怎么補(bǔ)辦？

1.準(zhǔn)備申請材料:房產(chǎn)證確權(quán)時(shí)，房屋所有人首先要寫一份申請書，申請書上必須寫清楚房產(chǎn)證遺失的過程、原因、時(shí)間、地點(diǎn)，以及房屋的相關(guān)信息，如位置、結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬來源、現(xiàn)狀、所有人 的姓名和地址等。，并由業(yè)主簽字蓋章，業(yè)主 s單位蓋章(業(yè)主無單位的，業(yè)主 的戶籍所在地應(yīng)為

2.檔案查詢:一般來說，只要房屋買賣正常，并在當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。此時(shí)房屋所有人需要到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢相關(guān)許可信息，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會對遺失申請進(jìn)行內(nèi)部檔案核對。

3.聲明:很多丟失的文件需要登報(bào)聲明，防止不法分子做違法的事情。如果產(chǎn)權(quán)證遺失沒有在報(bào)紙上聲明那樣的話，撿(偷)的人可以拿著它去銀行做抵押貸款，所以損失是他自己的。防偽所有人在報(bào)紙上聲明后，可以給出申請證明，證明自己確實(shí)有房產(chǎn)證，并注明相關(guān)信息，然后讓申請人去報(bào)紙上登記遺失產(chǎn)權(quán)證聲明。在等待 "遺失聲明要在報(bào)紙上刊登，申請人可以把報(bào)紙保管好。一個月內(nèi)無異議的，申請人可以向測繪處申請調(diào)查。

4.資料:房屋所有人向不動產(chǎn)登記中心提交全部相關(guān)資料，填寫申請表，提交證明后，即可進(jìn)行登記審批。最后，等待不動產(chǎn)登記中心做出最終審批。

5.發(fā)證:申請經(jīng)房地產(chǎn)審批中心批準(zhǔn)后同意補(bǔ)發(fā)證書者。修校過程結(jié)束后，不動產(chǎn)中心向申請人出具通知書，申請人憑登記回執(zhí)領(lǐng)取證書。

辦理房產(chǎn)證的手續(xù)及流程？

2、到管理部領(lǐng)取并填寫《房屋所有權(quán)登記申請表》。

3.必備材料之一:測繪表。

4.獲取相關(guān)文件。

5.繳納公共維修基金和契稅。

6.按規(guī)定取得房產(chǎn)證。

二、新房辦理房產(chǎn)證需要哪些材料？

(一)原房屋買賣合同及原補(bǔ)充合同。

(二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

(三)房屋實(shí)地測繪測量表原件和分層分戶平面圖。(如果房屋測繪報(bào)告是舊格式的，需要出具竣工驗(yàn)收表，填寫麗水市不動產(chǎn)登記申請表。新格式只需要提供實(shí)地測繪問卷和房屋原平面圖即可。)

(四)完稅證明(契稅完稅證明)

(5)已婚買家:

1.雙方身份證復(fù)印件(原則上應(yīng)核對原件)。

2.結(jié)婚證復(fù)印件(附原件驗(yàn)證)。

3.如果任何一方可以 不參加活動，需要提供私章。委托第三方的，需要提供夫妻雙方的私章。

(六)單身買家(必須親自到場，不得代表)

1.身份證復(fù)印件(帶原件驗(yàn)證)。

2.戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(需驗(yàn)原件)。

3、單身聲明聲明，購房者在當(dāng)?shù)孛裾帧?/p>