鄭州市住房公積金查詢 鄭州二套房公積金使用條件？
鄭州公積金怎么查不到了？的原因主要分為以下三種情況:1.查詢公積金時(shí)，用戶 涉及s身份證號(hào)，部分企業(yè)因疏忽繳納社保，用戶可以 不要使用正確的身份信息進(jìn)行查詢。在這種情況下，他們可以攜帶身份證件到當(dāng)?shù)毓?/p>
鄭州公積金怎么查不到了？
的原因主要分為以下三種情況:1.查詢公積金時(shí)，用戶 涉及s身份證號(hào)，部分企業(yè)因疏忽繳納社保，用戶可以 不要使用正確的身份信息進(jìn)行查詢。在這種情況下，他們可以攜帶身份證件到當(dāng)?shù)毓e金管理辦公室查詢和更改個(gè)人信息。
2.查詢方法不正確。:公積金分為市級(jí)公積金和省級(jí)公積金。用戶還需要知道企業(yè)支付的是哪一個(gè)。如果公司交的是市公積金，但是用戶查詢的是省公積金，那么肯定是不可用的。
3.用戶因辭職等原因提取、注銷公積金。
鄭州二套房公積金使用條件？鄭州公積金貸款額度及首付規(guī)定。
貸款額度:(夫妻最高貸款80萬元，存款余額不限)
1.雙供，首套公積金貸款，購買首套住房，最高貸款80萬。(需同時(shí)滿足三個(gè)條件，最高貸款80萬元)
2.單次付款，二次公積金貸款，購買第二套住房最高貸款60萬。(滿足任意一個(gè)，最高貸款60萬)。
首付和貸款比例:
1.:新建商品房最低首付30%(不考慮首套和二套)。
2.二手房:最低首付40%(不考慮首套和二套)。
還款能力:
1、首次使用公積金貸款，購買首套住房，不計(jì)公積金繳存余額。月供lt夫妻雙方繳存基數(shù)之和(最近6個(gè)月平均)×0.6。
例:首付基數(shù)4500×0.6 = 2700(月供)，單付和雙付基數(shù)60萬，可按最長(zhǎng)30年貸款，最高貸款額度80萬。
2、購買二套房，第二次使用公積金貸款:
貸款金額=夫妻雙方的余額 s公積金繳存和×15(最高不超過60萬)。
夫妻雙方月供lt存款基數(shù)之和(最近6個(gè)月平均值)×0.6
舉例:(1)兩套存款余額為40000×15 = 600000。
基數(shù)4500×0.6=2700(月供)，30年最高貸款60萬。
第二套必須滿足以上兩個(gè)條件，必須執(zhí)行最低標(biāo)準(zhǔn)。如果名下有首套商貸、車貸、信用貸、月供，基本拒絕貸款，結(jié)清債務(wù)更新征信后才能使用第二套公積金貸款。
貸款期限:
男性最長(zhǎng)可以貸到65歲，女性最長(zhǎng)可以貸到60歲。新建商品住房貸款期限不超過30年，二手房貸款期限不超過20年。建成20年以上的二手房，貸款期限最長(zhǎng)為15年。
鄭州二套房公積金使用條件？
1.使用住房公積金貸款購買家庭首套住房。所購房產(chǎn)為拍賣行的，貸款額度不得高于所購房產(chǎn)總價(jià)的80%。所購住房為二手房的，貸款額度不得高于所購房產(chǎn)總價(jià)的60%。
2、使用住房公積金貸款購買第二套家庭住房，貸款額度不得高。按所購房產(chǎn)總價(jià)的70%,對(duì)已購買第三套及以上住房的家庭、已使用公積金貸款兩次或之前公積金貸款未結(jié)清的家庭，不再申請(qǐng)住房公積金貸款。
3.對(duì)于城市地區(qū)的貸款，借款人 s單方繳存狀態(tài)符合鄭州市住房公積金貸款條件，單筆最高貸款金額不超過40萬元。夫妻雙方的繳存情況也符合鄭州市住房公積金貸款條件，單筆最高貸款金額不超過60萬元。在街道分中心、縣(市)管理部貸款，最高貸款限額統(tǒng)一為40萬元。
4.具體貸款額度參照上述規(guī)定，綜合考慮借款人年齡和夫妻雙方存款情況確定。注::家庭現(xiàn)有住房包括借款人擁有的住房 s住房公積金繳存地和本人及配偶名下的新購房地(含共有房產(chǎn))，并根據(jù)《鄭州市住房信息聯(lián)網(wǎng)查詢表》或房管部門出具的查詢證明進(jìn)行認(rèn)定。