房產(chǎn)證想去掉一人名字，該怎么辦？1抵押了就不能拆。2刪除一個(gè)人 的名字有兩層意思。一個(gè)是房產(chǎn)證只反映一個(gè)人 s的名字，但房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)(因?yàn)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)一般只登記夫妻任何一方的名字)。另一個(gè)是房產(chǎn)

房產(chǎn)證想去掉一人名字，該怎么辦？

1抵押了就不能拆。2刪除一個(gè)人 的名字有兩層意思。一個(gè)是房產(chǎn)證只反映一個(gè)人 s的名字，但房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)(因?yàn)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)一般只登記夫妻任何一方的名字)。另一個(gè)是房產(chǎn)證只反映一個(gè)人 s的名字，而房產(chǎn)是登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與配偶無關(guān)。3如果只有一個(gè)人 s名下仍為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只要雙方持身份證和戶籍證明到交易中心繳納一定費(fèi)用，一人 的名稱被刪除。如果只有一個(gè)人。;的名字被反映，財(cái)產(chǎn)將被轉(zhuǎn)換成注冊(cè)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雙方持身份證和戶籍證明辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定，然后雙方持上述材料和公證書到產(chǎn)權(quán)登記部門辦理過戶。這時(shí)，一個(gè)人 的名稱被刪除，該財(cái)產(chǎn)將成為注冊(cè)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

如何撤銷房產(chǎn)證上的名字？

房產(chǎn)證主要分為買賣、贈(zèng)送等。必須經(jīng)共有人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。刪除一個(gè)人 的名字有兩層意思。一個(gè)是房產(chǎn)證只反映一個(gè)人 s名下，但房產(chǎn)為夫妻共同所有。另一個(gè)是房產(chǎn)證只反映一個(gè)人 s的名字，而該房產(chǎn)是登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與配偶無關(guān)。《房屋登記辦法》:第三十二條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文書生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:

1，買賣，2，交換，3，給予，4，繼承和遺贈(zèng)。

5.房屋分割或者合并導(dǎo)致所有權(quán)轉(zhuǎn)移的；6.股份以房屋出資；7.法人或者其他組織分立、合并導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的；8.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。《房屋登記辦法》第三十三條規(guī)定，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

1.注冊(cè)申請(qǐng)；2.申請(qǐng)人的身份證明；3.房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)屬證書；4.證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料；5.其他必要的材料。如果只有一個(gè)人。;的名稱，但該財(cái)產(chǎn)將被轉(zhuǎn)換為注冊(cè)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

雙方持身份證、戶口本、房產(chǎn)證，到辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定，財(cái)產(chǎn)約定為一方 的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

然后雙方持上述材料和公證書到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理過戶。此時(shí)，由于公證書的規(guī)定，該房產(chǎn)在一人 的名稱被刪除。房產(chǎn)付清，先交定金，然后雙方去房管局辦理過戶，同時(shí)買受人將剩余房款放在銀行監(jiān)管，最后辦理戶口后，買受人去房管局領(lǐng)新房書(自己的名字)，人從銀行取錢。房產(chǎn)證去名下貸款買房，先交定金。買方支付首付款給銀行監(jiān)管，同時(shí)申請(qǐng)銀行貸款。銀行出具借款合同后，買賣雙方將所有權(quán)過戶，然后過戶抵消。抵押證明(房管局出具)交給銀行，銀行可以放款。這時(shí)候買家去房管局拿新房書(自己的名字)賣家去銀行取錢。擴(kuò)展信息:房產(chǎn)可以撤銷；

根據(jù)《合同法》第185條: "贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將其財(cái)產(chǎn)無償贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的合同。 "

同時(shí)根據(jù)《合同法》第186條: "贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移前撤銷贈(zèng)與。

救災(zāi)扶貧等具有社會(huì)公益和道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)，應(yīng)當(dāng)在贈(zèng)與交付前行使。