不動產(chǎn)證下來，不去銀行抵押或推遲抵押會對自己有什么影響？一般房子的抵押都是預抵押，都要經(jīng)過的公正程序。一旦辦理了房屋預抵押，就不再辦理正式抵押。因為您自己與銀行的貸款手續(xù)，以及辦理的公平抵押手續(xù)，在取

不動產(chǎn)證下來，不去銀行抵押或推遲抵押會對自己有什么影響？

一般房子的抵押都是預抵押，都要經(jīng)過的公正程序。一旦辦理了房屋預抵押，就不再辦理正式抵押。因為您自己與銀行的貸款手續(xù)，以及辦理的公平抵押手續(xù)，在取得房產(chǎn)證后不再辦理抵押手續(xù)，預抵押手續(xù)繼續(xù)有效。只有貸款還清了，你才應該去辦理房產(chǎn)證登記。

辦完房產(chǎn)證沒辦理按揭有關系嗎？法律依據(jù)：

《城市房地產(chǎn)管理法》第四房地產(chǎn)抵押是指抵押人不轉(zhuǎn)移占有，以其合法的房地產(chǎn)向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以拍賣抵押房地產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。

不動產(chǎn)證下來，不去銀行抵押或推遲抵押會對自己有什么影響？

如果開發(fā)商持有房產(chǎn)證，不去銀行按揭，對貸款買房的個人影響很大。如果他不去銀行做后續(xù)抵押，銀行就貸不到款，業(yè)主也收不到尾款。其次，如果新業(yè)主拿到房產(chǎn)證，沒有去銀行抵押，新業(yè)主可以在房屋無抵押的情況下，再次出售房屋或者進行其他抵押。

過戶后買方不去銀行做抵押怎么辦？

如果購房者過戶后不把房產(chǎn)拿到銀行抵押，會影響貸款進度。這時候可以直接找買家，或者有中介的話，最好找中介投訴違約，讓對方承擔違約金。如果沒有中介，可以和買家協(xié)商。如果對方拒絕采取行動，就告訴銀行催促買家，因為網(wǎng)簽的時候銀行也是屬于其中一方的。