開發(fā)商預(yù)售的房子可以拿去抵押嗎？當(dāng)然，開發(fā)商預(yù)售的房子是不能抵押的，因?yàn)殚_發(fā)商預(yù)售的房子所有權(quán)人還沒有確定，也就是沒有正式的購房合同，所以不能用于抵押。0-@開發(fā)商預(yù)售的房子可以作為抵押物。很多開發(fā)商

開發(fā)商預(yù)售的房子可以拿去抵押嗎？

當(dāng)然，開發(fā)商預(yù)售的房子是不能抵押的，因?yàn)殚_發(fā)商預(yù)售的房子所有權(quán)人還沒有確定，也就是沒有正式的購房合同，所以不能用于抵押。

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開發(fā)商預(yù)售的房子可以作為抵押物。

很多開發(fā)商的房子會抵押給工程方，然后工程方賣掉，變成現(xiàn)金。

預(yù)售房產(chǎn)能否抵押？

如果是房地產(chǎn)開發(fā)公司，在辦理預(yù)售許可證之前，要先注銷土地抵押。如果項(xiàng)目周期長，可以分割解除抵押。辦理預(yù)售證后，即可辦理在建工程抵押。如果你是購房者，購買預(yù)售商品房并在房管局完成備案后，理論上可以申請其他類型的抵押(非按揭抵押)，但一般銀行是不接受的(銀行會以房產(chǎn)證為準(zhǔn))。這種情況下，各種第三方擔(dān)保公司可能會接受。