以房抵押可以商貸多少？房地產評估中價格的50 ~ 70%。處理說明：1.年齡在18-55歲(部分小額貸款機構可接受兒童或老人)；2.一般抵押貸款額度為房產評估價的50 ~ 70%(部分銀行可能會提高)

以房抵押可以商貸多少？

房地產評估中價格的50 ~ 70%。

處理說明：

1.年齡在18-55歲(部分小額貸款機構可接受兒童或老人)；

2.一般抵押貸款額度為房產評估價的50 ~ 70%(部分銀行可能會提高)；

3.一般抵押貸款的期限為1-10年(少數銀行可以提供長達30年的優(yōu)質客戶，但貸款結束時借款人不能超過60歲)；

4.房子最大房齡在20年以內(少數銀行30年以內可以做，大部分有備用房，比較容易批)；

5.按揭貸款的貸款利率一般為基準利率上浮10%-20%；

6.有一定的還款來源(有效證明主要是銀行流水，最好是月有效收入大于房貸月還款額的兩倍)；

7.個人或企業(yè)信用良好(逾期較少，否則銀行可能會找借口提高利息或不予撥款)；

8.目前銀行可接受的房產類型有商品房、住宅、商鋪、按揭房、二按揭、酒店式公寓、寫字樓、寫字樓等。

9.其他證明材料(提供更多資產證明。個人還款能力是辦理房產抵押貸款的重要因素，所以如果能提供類似于其他房產、車輛、證券、公司的資產證明，可以大大增加銀行房產抵押貸款的額度。

房貸需要注意什么？

1.住房抵押貸款往往是在我們繼續(xù)用錢的時候進行的。其實住房按揭貸款沒有好壞之分。重要的是滿足我們當前的需求。雖然有些銀行教的是住房按揭貸款劃算，但不是大多數人都能辦理，主要看你是否符合辦理條件，哪家銀行能給你貸款。所以，適合自己的才是最好的。

2.基準利率由中央銀行統(tǒng)一規(guī)定。銀行處于自定政策，影響一些優(yōu)惠條件，比如10%、15%，但是基準利率是一樣的。房貸一般都是基準利率起步，然后大部分上浮10%。但是因為每個人的資質不一樣，所以又提到了優(yōu)惠利率。