公寓二次買賣的費用？你首先要付的是契稅。如果你第一次買二手房，房屋面積是91%，那么你就按照1%來交。當(dāng)然，如果買的是144平米以上的房子，或者買的是帶車庫的房子，就需要多交稅。買方應(yīng)支付的稅費：1.

公寓二次買賣的費用？

你首先要付的是契稅。如果你第一次買二手房，房屋面積是91%，那么你就按照1%來交。當(dāng)然，如果買的是144平米以上的房子，或者買的是帶車庫的房子，就需要多交稅。

買方應(yīng)支付的稅費：

1.契稅：買受人首次購房評估金額90平米以內(nèi)按1%繳納，90平米-144平米以內(nèi)按1.5%繳納，144平米以上按1.5%繳納，非首次3%。

2.印花稅：房價的0.05%。

3.交易成本

4.測繪費用

5.所有權(quán)登記費和取證費

二。賣方應(yīng)繳納的稅費：

1.印花稅：房價的0.05%。

2.交易費用

3.營業(yè)稅：總額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年，普通住宅減征或免征2年)。

4.個人所得稅為房價：元的1%(普通住宅五年后唯一減免)。

公寓二次買賣的費用？

交易稅計算方法

買家：來自

1.契稅的成交價格或評估價格為：(以較高者為準(zhǔn))1.5%(商品房或大于144平方米的房屋稅率為3%)。

2.交易服務(wù)費：建筑面積(平方米)3元。

3.交易印花稅：成交價或評估價(較高者)0。05%

4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元(每增加一人10元，買受人80元)。

賣家：

1.交易服務(wù)費：建筑面積(平方米)3元。

2.交易印花稅：成交價或評估價(較高者)0。05%

3.土地出讓金：成交價或評估價(較高者)1%

4.困難群眾住房：成交價或評估價(以較高者為準(zhǔn))1%

5.商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價 3% 未繳納土地出讓金的建筑面積。

6.費用分?jǐn)偅撼山粌r格/總面積分?jǐn)偯娣e10 %(10層以下)；成交價/總面積分?jǐn)偯娣e20 %(10樓以上)。

7.個人所得稅：成交價或評估價(以較高者為準(zhǔn))1%(已房改滿五年且為唯一居室的房屋免征)。

8.營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價(以較高者為準(zhǔn))5.5%(購買時的房產(chǎn)證或契稅完稅證明未滿五年)

公寓二次買賣的費用？

公寓的第二次出售是虧損的，而且稅金非常高。契稅4%,個稅20%,增值稅5.65%,土地增值稅6%(具體看房子升值情況)。印花稅是千分之一。