商鋪交易稅是多少？商鋪的交易稅是多少？(1)買方支付的稅費(fèi)買方契稅=交易價(jià)格的3%。另外還有交易費(fèi)5元/平方米印花稅=交易價(jià)格的0.05%,產(chǎn)權(quán)登記550元/戶。(2)賣方支付的稅費(fèi)賣家出售時(shí)，無論年

商鋪交易稅是多少？

商鋪的交易稅是多少？

(1)買方支付的稅費(fèi)

買方契稅=交易價(jià)格的3%。另外還有交易費(fèi)5元/平方米印花稅=交易價(jià)格的0.05%,產(chǎn)權(quán)登記550元/戶。

(2)賣方支付的稅費(fèi)

賣家出售時(shí)，無論年限多少，店鋪都必須繳納以下稅費(fèi)：

1.營業(yè)稅及附加

稅是差額的5.56%。

2.土地增值稅

稅費(fèi)為扣除相關(guān)費(fèi)用后差額的30%-60%(按差額比例累進(jìn)計(jì)算):

(1)增值額不超過扣除項(xiàng)目金額50%的，稅率為30%。

(二)增值超過扣除項(xiàng)目金額50%且未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。

(三)增值超過扣除項(xiàng)目金額100%且不超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%。

(四)增值超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。

備注：如未提供購房發(fā)票，土地增值稅按總價(jià)的3%計(jì)算。

3.個(gè)人所得稅

稅是凈收入的20%。不提供購買票的，按轉(zhuǎn)讓收入的1%計(jì)算。

商鋪交易稅是多少？

是指在房地產(chǎn)交易活動(dòng)中，為銷售商業(yè)地產(chǎn)而發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)。按商鋪性質(zhì)可分為新開發(fā)商鋪(開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)地產(chǎn))和二手商鋪。按稅負(fù)可分為買方稅和賣方稅；按稅費(fèi)性質(zhì)，可分為交易稅和交易費(fèi)。

名店出售稅費(fèi)定義房地產(chǎn)交易活動(dòng)，商業(yè)地產(chǎn)出售稅費(fèi)分類為二手商鋪出售稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用、交易費(fèi)用等。

買方支付的稅費(fèi)包括：

1.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：普通住宅5元/平方米，非普通住宅11元/平方米。

2.房屋登記費(fèi)：550元/本(每增加一個(gè)證收取每本10元的費(fèi)用)。

3.權(quán)證印花稅：5元/份。

4.印花稅：0.05%

5.契稅：成交價(jià)(或評(píng)估價(jià))3%。

賣方支付的稅費(fèi)包括：

賣家出售時(shí)，無論年限多少，店鋪都必須繳納以下稅費(fèi)：

房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。

印花稅：房屋生產(chǎn)價(jià)格的0.05%。

土地增值稅：

a、如果能提供購房發(fā)票，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-業(yè)主繳納的車費(fèi)(每年加5 %-相關(guān)稅費(fèi)] 適用稅率。

b、不能提供購房發(fā)票，土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入90%)30%。

個(gè)人所得稅：

實(shí)際征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房地產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入7.5 %。

轉(zhuǎn)讓收入-財(cái)產(chǎn)原值-合理支出相當(dāng)于個(gè)人凈收入。

營業(yè)稅和附加費(fèi)：

a、如果能提供購房發(fā)票，則為(轉(zhuǎn)讓收入-業(yè)主支付的車費(fèi))5.5%。

B.如果不能提供發(fā)票，則為轉(zhuǎn)讓收入5.5%。

c、稅是差價(jià)的5.56%。

土地出讓金：

商業(yè)用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%

商業(yè)路線價(jià)格段道路的商業(yè)街地塊將收取路線價(jià)格的10 %;

寫字樓按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%收取。

土地出讓金契稅：

按照這次土地出讓金的3 %。