為什么不動(dòng)產(chǎn)期限是48年？一般來(lái)說(shuō)，70年的住宅產(chǎn)權(quán)屬于產(chǎn)權(quán)人，但房子是依附于土地的，概念要區(qū)分。買二手房的話，是按照開發(fā)商拿地并繳納土地出讓金的時(shí)間來(lái)計(jì)算的?，F(xiàn)在有些開發(fā)商說(shuō)是賣房，實(shí)際用途是住宅，

為什么不動(dòng)產(chǎn)期限是48年？

一般來(lái)說(shuō)，70年的住宅產(chǎn)權(quán)屬于產(chǎn)權(quán)人，但房子是依附于土地的，概念要區(qū)分。

買二手房的話，是按照開發(fā)商拿地并繳納土地出讓金的時(shí)間來(lái)計(jì)算的?，F(xiàn)在有些開發(fā)商說(shuō)是賣房，實(shí)際用途是住宅，但土地規(guī)劃用途是商住。50年產(chǎn)權(quán)減去建設(shè)銷售時(shí)間可能剩下48年土地使用權(quán)。

不動(dòng)產(chǎn)證使用年限是60年？

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的使用年限不是60年，而是70年。根據(jù)我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記使用年限為70年。但是70年到期就沒問(wèn)題了?？梢宰詣?dòng)續(xù)費(fèi)，不需要支付任何費(fèi)用。這也是國(guó)家為了保護(hù)公民財(cái)產(chǎn)合法權(quán)益，在物權(quán)法中規(guī)定的條款。

0-@

房產(chǎn)證上60年的使用期為土地使用期，房屋所有權(quán)是永久的。只要房子不塌，房子一直是產(chǎn)權(quán)人的，但是土地是國(guó)家的。根據(jù)項(xiàng)目不同，國(guó)有土地租賃期限不同：居住用地產(chǎn)權(quán)70年，工業(yè)、科教文衛(wèi)綜合用地產(chǎn)權(quán)50年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地產(chǎn)權(quán)40年。

0-@

不對(duì)，公寓是40年，住宅小區(qū)是70年。

為什么不動(dòng)產(chǎn)證不是70年？

因?yàn)椤睹穹ǖ洹返牟粍?dòng)產(chǎn)登記部分沒有規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)的使用期限，所以不動(dòng)產(chǎn)的使用期限不是70年。新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》中的使用期限不是房屋所有權(quán)期限，而是土地使用權(quán)期限。設(shè)定使用期限可以讓權(quán)利人知道土地使用的起止日期，依法保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益。

為什么不動(dòng)產(chǎn)證不是70年？

目前我國(guó)土地使用權(quán)最長(zhǎng)出讓年限為70年。掛牌出讓土地時(shí)，土地的使用年限是固定的。開發(fā)商開發(fā)這塊土地需要幾年時(shí)間。房產(chǎn)證只有在產(chǎn)權(quán)交給業(yè)主后才能辦理。這些時(shí)間將減少到土地的使用壽命。所以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的使用年限不到七五十年。

3-@

房產(chǎn)證是70年，不正確。房產(chǎn)證上沒有年限。這里說(shuō)的70年應(yīng)該是國(guó)有土地使用權(quán)年限。國(guó)有土地使用權(quán)分為商業(yè)用地、工業(yè)用地和住宅用地。其中，住宅用地為70年，商業(yè)用地為50年，根據(jù)用途不同，國(guó)有土地使用權(quán)期限也不同。

為什么不動(dòng)產(chǎn)證不是70年？

房產(chǎn)證沒有70年，可能是因?yàn)橥恋赜猛臼巧虡I(yè)。