做生意負(fù)債房子被抵押?jiǎn)?？生意債?wù)，房子都要抵押。而且價(jià)格會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)。大部分債務(wù)可以抵押，但是縣城的房子，如果征信不好，當(dāng)?shù)劂y行可能不接。可以咨詢當(dāng)?shù)氐男庞蒙绾袜]政銀行。或者主體的情況也適用于賣房。你

做生意負(fù)債房子被抵押?jiǎn)幔?/h2>

生意債務(wù)，房子都要抵押。而且價(jià)格會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)。大部分債務(wù)可以抵押，但是縣城的房子，如果征信不好，當(dāng)?shù)劂y行可能不接?？梢宰稍儺?dāng)?shù)氐男庞蒙绾袜]政銀行。

或者主體的情況也適用于賣房。你朋友可以把房子過戶給你，他不想要這個(gè)房子了。賣房更直接。

如果在長(zhǎng)沙，房子值50萬，負(fù)債30多萬，信用花光了，還是有辦法向銀行或機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款的。

負(fù)債過高，很難申請(qǐng)到大部分銀行貸款。這個(gè)比例控制在負(fù)債率的70%以內(nèi)。如果走近點(diǎn)，一般是額度減少。網(wǎng)貸數(shù)量過高的問題，普通銀行能過的前提是需要網(wǎng)貸結(jié)算。

還有一些銀行對(duì)負(fù)債、網(wǎng)貸次數(shù)、逾期問題的要求不高。只要房子25年，也可以申請(qǐng)。這類銀行貸款產(chǎn)品的年化利率高于其他銀行，一般在6-12%之間。只要有還款來源，每個(gè)月都有流水。

如果難以支付低負(fù)債要求的銀行按揭貸款，那么可以考慮金融機(jī)構(gòu)的資本按揭貸款。

綜上所述，高負(fù)債可以申請(qǐng)抵押貸款，但不同資質(zhì)匹配不同產(chǎn)品，融資成本不一。融資前要對(duì)產(chǎn)品有充分的了解，準(zhǔn)確匹配產(chǎn)品。

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我認(rèn)為在城市里，有經(jīng)營債務(wù)，雙證齊全的商品房是可以抵押的。原因是做生意的時(shí)候，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)不寬裕，可以向銀行或者其他人借錢，但是在生活中并不總是贏。所以，當(dāng)你做生意失敗，負(fù)債累累的時(shí)候，你可以用自己的房子做抵押來還債，或者你的房子可以被銀行抵押。

負(fù)債過多會(huì)影響房屋抵押貸款嗎？

是的，那些有不良信用記錄的人選擇申請(qǐng)房屋抵押貸款。相比之下，如果他們有不良信用記錄，成功獲得房屋抵押貸款的幾率會(huì)更高。

一般情況下，如果想直接向銀行申請(qǐng)按揭貸款，更容易被房屋按揭貸款審核。如果借款人信用逾期不超過3次或連續(xù)不超過90天，在他提供房屋作為抵押并保證所有手續(xù)齊全的情況下，通過貸款公司獲得貸款的可能性較大。

此外，如果借款人想在條件不是很好的情況下盡快拿到貸款，也可以直接通過當(dāng)?shù)氐馁J款公司或貸款中介申請(qǐng)貸款。